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Immobilie zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
600000 €
539 m²Fläche

Schmitz Immobilienservice
Herr Pierre Schildberg
Schmitz Immobilienservice
Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

Attraktive Einzelhandelsfläche in Innenstadtlage! Langfristig vermietet

Die angebotene Gewerbefläche wird derzeit als Einzelhandelsfläche genutzt und ist langfristig vermietet. Sie befindet sich inmitten der Hückeswagener Innenstadt in attraktiver Lage. Das Gebäude wurde 2002 errichtet und weißt damit eine moderne Ausstattung und wenig Erhaltungsaufwand auf. Die Fläche ist Bestandteil einer Eigentümergemeinschaft die über eine entsprechende Erhaltungsrücklage verfügt. Die Mieter sind durchaus an einer langfristigen Fortsetzung des Mietverhältnisses des Mietverhältnisses interessiert.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • als Kapitalanlage geeignet

Lage

Innenstadt, Hückeswagen (42499)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Hückeswagen, oft liebevoll als die "Schloss-Stadt" bezeichnet, verzaubert mit seiner malerischen Landschaft und historischen Architektur, die tief in die bewegte Geschichte des Bergischen Landes eintaucht. Die angebotene Gewerbeeinheit befindet sich in exzellenter Mikrolage am Bahnhofsplatz, einem vitalen Knotenpunkt von Hückeswagen, der sowohl für Einheimische als auch für Besucher von großer Anziehungskraft ist. Dieser Standort profitiert von einer hohen Passantenfrequenz und einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Unmittelbar am Bahnhofsplatz gelegen, ermöglicht die Lage schnelle und effiziente Wege zu öffentlichen Verkehrsmitteln sowie einen direkten Zugang zu den Hauptverkehrsstraßen. Der Bahnhofsplatz selbst ist eine lebendige Mischung aus Geschäfts- und Wohngebieten, umgeben von gut besuchten Cafés, Einzelhandelsgeschäften und Dienstleistungsunternehmen. Diese dynamische Umgebung ist ideal für Unternehmer, die eine hohe Sichtbarkeit und Zugänglichkeit ihrer Geschäftsräume suchen. Mit stetigen Investitionen in die städtische Infrastruktur bleibt der Bereich um den Bahnhofsplatz attraktiv und zukunftsorientiert, was ihn zu einem begehrten Standort für Geschäftsinhaber und Investoren macht.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

  • Baujahr2002
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
600000 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 42.000,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 42.000,00 EUR

Immobilienpreisvergleich

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Weitere Informationen

Stichworte vermietbare Fläche: 539,00 m²

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Anbieter der Immobilie

Schmitz Immobilienservice
Schmitz ImmobilienserviceGewerblicher Anbieter
Hochstraße 20, 51688 Wipperfürth
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Pierre SchildbergDein Kontakt
Online-ID: 2ecjj56
Referenznummer: 90933
Schmitz Immobilienservice
Herr Pierre Schildberg
Schmitz Immobilienservice
Bewertung: 3,8 von 5 Sternen
  • Exposé