Mehrfamilienhaus zum Kauf 490.000 € 16 Zimmer 263 m²<br/>Wohnfläche 3.138 m²<br/>Grundstück Kröpelin Kröpelin 18236

Monat
16Zimmer
263 m²Wohnfläche
3.138 m²Grundstück

Robert Schümann

dien huus Schümann – Immobilien

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Mehrfamilienhaus und Bauland in Kröpelin!!!

Das Mehrfamilienhaus in Kröpelin wurde 2002 erbaut und verfügt über 5 Mietwohnungen, wovon derzeit 4 Parteien festvermietet sind und 1 Mietwohnung noch im Rohbau ist .Die gesamte Wohnfläche beträgt derzeit ca. 263qm plus die Ausbaureserve von ca. 150qm Wfl. und einer Gesamten Nutzfläche von ca. 431qm. Die Grundstücksgröße beläuft sich auf 3.138qm.

Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich eine 2-Raum Wohnung mit ca. 50qm und die Ausbaureserve.
Vom 1.Obergeschoss aus gelangt man in die 3 weiteren Mietwohnungen, die sich alle über zwei Etagen erstrecken. Eine 2,5- Raum Wohnung mit ca. 66qm, eine 3- Raum Wohnung mit ca. 60qm und eine weitere 3-Raum Wohnung mit ca. 75qm.

Das Mauerwerk des Hauses besteht aus Protonsteinen. Der Gesamtzustand des Objektes befindet sich in einem guten Zustand. In 2 der 5 Wohnungen befindet sich ein Kaminanschluss. Das Objekt wurde in regelmäßigen abständen saniert. Die letzte Sanierung wurde in der Erdgeschosswohnung im Sanitärbereich 2021 vorgenommen. Jede Wohnung besitzt eine eigene Gasheizung.

Das Abwasser des Haus wird in eine Biokläranlage auf dem Hof entsorgt.

Das Grundstück im vorderen Bereich wird wieder in den Ursprungszustand zurück gesetzt.

Die monatliche Kaltmiete beläuft sich derzeit auf ca.1.480,00€.

Die Jahresmieteinnahmen betragen ca. 17.760,00€

Das Grundstück befindet sich im Innenbereich und ist somit bebaubar nach §34(BauGB) laut Aussage der Stadt Kröpelin.

Eine Besichtigung am und im Objekt findet ausschließlich mit uns zusammen statt.

Alle Angaben ohne Gewähr. Alle Angaben berufen Sich auf die Aussage der Eigentümer. Wir haften weder für den Inhalt des Exposés noch für die Richtigkeit der Angaben.

Es werden nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten, Telefonnummer und E-Mailadresse beantwortet.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Garten
vermietet

Lage

Kröpelin, Kröpelin (18236)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Kröpelin ist eine Stadt im Landkreis Rostock in Mecklenburg-Vorpommern. Sie liegt zwischen der ehemaligen Kreisstadt Bad Doberan mit seinem Ortsteil Heiligendamm und der Stadt Neubukow. Kröpelin ist eine Stadt im Grünen, im Hinterland der Ostsee. Die nahe gelegenen Wiesen, Weiden und Wälder geben dem Ort das Gepräge. Sie erreichen die meisten Strandabschnitte zwischen Rerik im Westen und Warnemünde im Osten und Heiligendamm im Norden in wenigen Kilometern. Die zentrale Lage ermöglicht aber auch kurze Wege nach Rostock und Wismar sowie darüber hinaus durch die Autobahn und Zuganbindung auch nach Hamburg und Berlin. In Kröpelin befinden sich ausreichend Schulen, Kitas, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten. Zudem gibt es mehrere Bus -und Bahnverbindungen.

Energie und Bauzustand

Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

490000 €

1.863,12 €/m²

Provision für Käufer

3,57%
Die Maklerprovision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19% , verdient, fällig und zahlbar durch den Käufer nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages!

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.863,12 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

844 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.684 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 431,00 m², modernisiert: 2021

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

dien huus Schümann – ImmobilienGewerblicher Anbieter

Birkenweg 1, 18209 Steffenshagen

6 Jahre Partnerschaft

Robert SchümannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 27duj5k

Referenznummer: 72111