Mehrfamilienhaus zum Kauf

450000 €450.000 €1.711 €/m²

Finanzierung ab 1804 €/Monat

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16Zimmer

263 m²Wohnfläche

3.138 m²Grundstück

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Kröpelin, Kröpelin (18236)

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Das Mehrfamilienhaus in Kröpelin wurde 2002 erbaut und verfügt über 5 Mietwohnungen, wovon derzeit 4 Parteien festvermietet sind und 1 Mietwohnung noch im Rohbau ist .Die gesamte Wohnfläche beträgt derzeit ca. 263qm plus die Ausbaureserve von ca. 150qm Wfl. und einer Gesamten Nutzfläche von ca. 431qm. Die Grundstücksgröße beläuft sich auf 3.138qm.

Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich eine 2-Raum Wohnung mit ca. 50qm und die Ausbaureserve.
Vom 1.Obergeschoss aus gelangt man in die 3 weiteren Mietwohnungen, die sich alle über zwei Etagen erstrecken. Eine 2,5- Raum Wohnung mit ca. 66qm, eine 3- Raum Wohnung mit ca. 60qm und eine weitere 3-Raum Wohnung mit ca. 75qm.

Das Mauerwerk des Hauses besteht aus Protonsteinen. Der Gesamtzustand des Objektes befindet sich in einem guten Zustand. In 2 der 5 Wohnungen befindet sich ein Kaminanschluss. Das Objekt wurde in regelmäßigen abständen saniert. Die letzte Sanierung wurde in der Erdgeschosswohnung im Sanitärbereich 2021 vorgenommen. Jede Wohnung besitzt eine eigene Gasheizung.

Das Abwasser des Haus wird in eine Biokläranlage auf dem Hof entsorgt.

Das Grundstück im vorderen Bereich wird wieder in den Ursprungszustand zurück gesetzt.

Die monatliche Kaltmiete beläuft sich derzeit auf ca.1.480,00€.

Die Jahresmieteinnahmen betragen ca. 17.760,00€

Das Grundstück befindet sich im Innenbereich und ist somit bebaubar nach §34(BauGB) laut Aussage der Stadt Kröpelin.

Eine Besichtigung am und im Objekt findet ausschließlich mit uns zusammen statt.

Alle Angaben ohne Gewähr. Alle Angaben berufen Sich auf die Aussage der Eigentümer. Wir haften weder für den Inhalt des Exposés noch für die Richtigkeit der Angaben.

Es werden nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten, Telefonnummer und E-Mailadresse beantwortet.

Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 431,00 m², modernisiert: 2021