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Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
564300 €5.838 €/m²
4Zimmer
96,7 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Max Bögl Stiftung & Co. KG
Herr Matthias Auhuber
Max Bögl Stiftung & Co. KG
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Schwarzach7 - Neues Wohnen zwischen Natur und Zentrum

Neues Wohnen zwischen Natur und Zentrum

- 27 Eigentumswohnungen auf 3 Etagen (15 Wohnungen im Haus A, 12 Wohnungen im Haus B)
- 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen von ca. 54 m² bis 96 m² Wohnfläche,
ideal für jeden Lebensabschnitt - barrierefreie Zugänge, Aufzüge in beiden Häusern (Tiefgarage - 2. OG)
- Hochwertige Ausstattung, wie großzügige, 3-fachverglaste Fenster, Hebeschiebetür zum Balkon, einzelraumgesteuerte Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, Videosprechanlage, komfortable Bäder
- kontrollierte Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung
- Untergeschoss mit Tiefagarage, Kellerabteil und gemeinsamer Wasch-/
Trockenraum
- Modern gestaltete Freianlagen
- Baubeginn bereits erfolgt
- Bauträger: Schwarzachweg Grundbesitz GmbH & Co. KG
- Architekt: Bögl Gierer Architekten
- Vertrieb: Max Bögl Bauservice GmbH & Co. KG
- Fertigstellung Herbst 2024

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Frühjahr 2025
  • Tiefgarage
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • Barrierefrei
  • kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
  • 1. Geschoss
  • DSL-Anschluss

Lage

Schwarzachweg 7a, Neumarkt, Neumarkt in der Oberpfalz (92318)
Das Objekt Schwarzach7 bietet drei wesentliche Vorteile, nämlich "Lage, Lage, Lage!" Und getreu diesem Slogan aus der Immobilienbranche punktet das Objekt tatsächlich mit seiner unverwechselbaren Lage. Es liegt zentral und verkehrsgünstig und doch wohnt man dort für Stadtverhältnisse relativ ruhig. Über das Hauptstraßennetz Neumarkts ist man vom Objekt Schwarzach7 aus in allen Richtungen schnell aus der Stadt draußen im Grünen. Aber auch der nächstliegende Park am ehem. LGS-Gelände, sowie der dort gelegene Ludwigskanal laden nicht weit vom neuen Wohnort entfernt zum Verweilen im Grünen ein.
Das sich gegenüber befindende Stadtquartier "NeuerMarkt" und die sich daran anschließende Altstadt sorgen für ideale Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Die nächstgelegene Bushaltestelle liegt quasi nur um die Ecke auf Höhe Landratsamt und ermöglicht den Bewohnern eine gute Busanbindung im Stadtbus-Netz.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2024
  • Zustand der ImmobilieNeubau
  • HaustypKfW 55
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis
564300 €
5.837,99 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; Für den Käufer provisionsfrei

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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5.837,99 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.229 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.375 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Zustand: Erstbezug, projektiert Serviceleistungen: Hausmeister

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Anbieter der Immobilie

Max Bögl Stiftung & Co. KG
Max Bögl Stiftung & Co. KGGewerblicher Anbieter
Max-Bögl-Straße 1, 92369 Sengenthal
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Matthias AuhuberDein Kontakt
Online-ID: 28hr957
Max Bögl Stiftung & Co. KG
Herr Matthias Auhuber
Max Bögl Stiftung & Co. KG
Bewertung: 5 von 5 Sternen