Einfamilienhaus zum Kauf

996000 €996.000 €7.171 €/m²

Finanzierung ab 3976 €/Monat

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4,5Zimmer

138,9 m²Wohnfläche

1.241 m²Grundstück

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Saarn, Mülheim an der Ruhr / Saarn (45481)

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Eingebettet in einer der beliebtesten Wohnlagen von Mülheim-Saarn, liegt dieses nahezu neuwertige Einfamilienhaus aus dem Jahr 2018 und profitiert durch die hier genutzte Hinterland-Bebauung von einer besonders diskreten und ruhigen Lagesituation.

Über die eigene Auffahrt und das elektrisch gesicherte Schiebetor erreichen Sie das ca.1.241 m² große Grundstück.
Das Erdgeschoss der Immobilie verfügt neben dem mit Einbauschränken versehenen Dielenbereich und dem Gäste-WC, über einen großen Hauswirtschaftsraum. Dieser bietet zeitgleich direkten Zugang zur angrenzenden Großraum-Doppelgarage.
Highlight im EG ist zweifelsohne der riesige und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offener Einbauküche. Große Fensterfronten, ein (wassergeführter) Kamin und ein traumhafter Blick in den schön angelegten Garten und den ca. 60 m² großen Terrassenbereich sind nur einige Attribute, die hier direkt ins Auge fallen.
Das Obergeschoss der Immobilie beherbergt insgesamt drei Schlaf- oder Kinderzimmer, welche allesamt mit Parkettboden ausgestattet sind. Das modern und zeitlos gestaltete Hauptbad verfügt über eine große bodentiefe Dusche sowie eine Badewanne. Auch hier sorgen geschickt platzierte Fenster für ein tolles Raumgefühl.
Auch der Kellerbereich (mit 2,5 Meter Deckenhöhe und ebenfalls mit Fußbodenheizung) hält neben den klassischen Abstellräumen, einen schön gestalteten Hobbyraum sowie ein Büro für die neuen Eigentümer bereit. Ein Starkstromanschluss für den Einbau einer Sauna ist ebenfalls bereits vorhanden.

Ein weiteres Highlight: Im vorderen Bereich des Grundstückes existiert eine ca. 400 m² große und bislang nicht explizit genutzte Grundstücksfläche, die den neuen Eigentümern nochmals verschiedene Optionen bietet. Eine Option auf einen Anbau (an die bestehenden Garagen) ist hier u.U. genauso denkbar, wie die Möglichkeit einen großen Nutzgarten oder einen Poolbereich zu verwirklichen. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit für Ihren persönlichen Wohntraum in Mülheim-Saarn!

Stichworte Nutzfläche: 117,86 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.37, Distanz zur Grundschule: 0.11, Distanz zur Realschule: 2.33, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.08, Distanz zum Gymnasium: 2.42, Distanz zum Flughafen: 12.87, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.14, Distanz zur Autobahn: 3.96, Distanz zu U-/S-Bahn: 3.47, Distanz zum Bus: 0.06, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.46, Distanz vom Zentrum: 3.49, Distanz zur Hauptschule: 5.47