Wohnung zum Kauf provisionsfrei 561.600 € 4 Zimmer 86 m²<br/>Wohnfläche Gangsteig 122 Golling an der Salzach 5440

Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
561600 €6.527 €/m²
4Zimmer
86 m²Wohnfläche

Herr Wolfgang Strasser

Salzburg Wohnbau GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Golling - Familienwohnung mit großem Garten! HOHE Wohnbauförderung!

Auf einem rund 3000 m2 großen Grundstück des ehemaligen Seniorenheims entstehen insgesamt 36 Eigentums- und Mietkaufwohnungen nach den Plänen der eigenen Architekturabteilung "artfield". Die attraktiven 2, 3 und 4-Zimmerwohnungen mit Größen zwischen 60 bis 100 m² sind barrierefrei erreichbar und verfügen jeweils über eine Freifläche, wie Balkon, Terrasse oder Eigengarten. Die Fassadengestaltung mit Holz fügt sich gut in die Umgebung ein und das autofreie Areal sorgt für ein sicheres und behagliches Wohnumfeld. Eine hauseigene Tiefgarage und weitere Außenstellplätze sichern ein einfaches und bequemes Nachhausekommen. Das Projekt bietet zudem eine umweltfreundliche Energieversorgung mittels Fernwärme. Eine Photovoltaikanlage rundet das energieeffiziente Angebot der Wohnungen zusätzlich ab.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: 2 Tiefgaragenstellplätze
Personenaufzug
Barrierefrei
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Bad/WC getrennt
Waschraum
Garten
voll unterkellert

Lage

Gangsteig 122, Golling an der Salzach (5440)

1A-Lage Die malerische Gemeinde Golling, eingebettet in die zauberhafte Landschaft des Salzachtals, bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten, Wandern und pure Erholung. Ein gut ausgestattetes Gesundheitszentrum mit diversen Facharztpraxen ermöglicht eine ideale medizinische Versorgung. Hier finden Sie alles, was ein perfektes Wohnumfeld ausmacht: eine kompakte Infrastruktur, erstklassige Schulen und charmante Gastronomiebetriebe. Die Nähe zur Bushaltestelle und dem Bahnhof sorgt für eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Dank der schnellen Autobahnanbindung ist Golling nur 20 Minuten von der Stadt Salzburg entfernt.

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Baujahr2023
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

561600 €

6.527,20 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

50400 €

Provision für Käufer

provisionsfrei; nein

Weitere Preisinformationen

2 Tiefgaragenstellplätze, Kaufpreis je: 50.400,00 EUR

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Immobilienpreisvergleich

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Weitere Informationen

Sonstiges Kaufpreis zzgl. zwei Tiefgaragenplätze zu je EUR 25.200,- (KP insgesamt EUR 612.000,00)

Kaufpreis Wohnung: EUR 612.000,-

Finanzierungsbeispiel:
KP Whg. EUR 612.000,-
Eigenmittel EUR 123.000,-
Wohnbauförderung EUR 80.000,-

Finanzierungsbetrag: EUR 409.000,-

Monatliche Rate: EUR 1.926,- (Laufzeit 35 Jahre) - wir beraten Sie gerne!

Alle Angaben ohne Gewähr!

Gerne helfen wir Ihnen bei der Finanzierung der gegenständlichen Wohnung.

Bis zu EUR 80.000 Wohnbauförderung möglich!! - Lassen Sie sich von uns beraten! Zur Homepage https://www.dreigang.salzburg-wohnbau.at/

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Salzburg Wohnbau GmbHGewerblicher Anbieter

Bruno-Oberläuter-Platz 1, 5020 SALZBURG

6 Jahre Partnerschaft

Herr Wolfgang StrasserDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ehaw5g

Referenznummer: 5/2578/4