Wohnung zum Kauf 499.900 € 2 Zimmer 50,4 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss Wien 1030

Wohnung zum Kauf
499900 €9.927 €/m²
2Zimmer
50,4 m²Wohnfläche
3.Geschoss

Frau Edith Krauss

TOM Krauss Immo GmbH

2-ZIMMER BALKONWOHNUNG IM BELIEBTEN HUNDERTWASSERVIERTEL

Kurzbeschreibung Luxuriöse 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und erstklassiger Ausstattung in begehrter Lage im Herzen der Hundertwasserviertel im 3. Bezirk. Objekt Diese exklusive 2-Zimmer-Wohnung zeichnet sich durch eine geräumige Wohnküche mit Zugang zur Loggia oder zum Balkon aus. Sie verfügt über ein gemütliches Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Anschluss für eine Waschmaschine sowie einen Vorraum mit separatem WC und Abstellraum.

Im dritten Bezirk, unweit des Wiener Stadtzentrums, entsteht ein anspruchsvolles Wohnprojekt, das ruhiges Wohnen mit dem lebendigen Flair der Innenstadt vereint. In der Nähe des Donaukanals und des grünen Praters bietet das moderne Projekt mit 15 Eigentumswohnungen großzügige Außenbereiche und eine hochwertige Ausstattung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Herbst 2024
Personenaufzug
Balkon
Barrierefrei
3. Geschoss
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Parkett
Loggia

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Wien (1030)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Zentrale Lage
.Ausgedehnte Radtouren im Grünen Prater
.Erholung im idyllischen Stadtpark
.Bunte Lokalszene am Donaukanal
.Kulturhighlights der Inneren Stadt in nächster Nähe
.Shoppingtouren in The Mall
.Top-Anbindung durch die Linien 1 (Ringlinie) und O
.Nächste U-Bahn-Station: Landstraße (U3, U4)
.Bahnhof Wien Mitte mit direkter Verbindung zum Flughafen (S7, CAT)

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Baujahr2023
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

499900 €

9.926,53 €/m²

Provision für Käufer

3% zzgl. 20% Ust. zzgl. MwSt.

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Weitere Informationen

Sonstiges Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber und auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler hin. Stichworte Nord-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,04 m², Bundesland: Wien, Distanz zum Kindergarten: 0.21, Distanz zur Grundschule: 0.22, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.66, Distanz zum Gymnasium: 1.28, Distanz zum Flughafen: 16.02, Distanz zur Autobahn: 1.96, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.74, Distanz vom Zentrum: 1.55, Distanz zur Hauptschule: 4.61

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

TOM Krauss Immo GmbHGewerblicher Anbieter

Mexikoplatz 26/3, 1020 WIEN

6 Jahre Partnerschaft

Frau Edith KraussDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2f5tn5l

Referenznummer: TKI-00642