Bürofläche zur Miete 2.208,82 € 170 m²<br/>Bürofläche Wien 1030

Bürofläche zur Miete
2208.82 €Nettomiete zzgl. NK
170 m²Bürofläche
Wien (1030)

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Frau Kerstin Fried

Hubner Immobilien GmbH

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Preise

Nettokaltmiete

1840.68 €

Betriebskosten

286.18 €

Gesamtmiete inkl. Betriebskosten

2495 €

Provision für Mieter

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Kaution:

7.500,00

Weitere Preisinformationen

Nettokaltmiete: 1.840,68 EUR

Merkmale und Ausstattung

sofort

Apostelgasse: Barrierefreies Erdgeschoss-Büro! Viele Gestaltungsmöglichkeiten!

Erdgeschoss-Büro mit trockenem Keller-Lager (Gesamtfläche: 170,34 m²) in der Apostelgasse in optimaler Lage direkt ums Eck der beliebten Landstraßer Hauptstraße.
Bitte beachten Sie, dass der Zugang nur über das Stiegenhaus möglich ist. Barrierefreiheit ist herstellbar.
RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN
. 68m² großer Raum - bei Bedarf TEILBAR
. 2 hofseitige Zimmer
. WC Damen / Herren
. 2 Räume im Untergeschoss
HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE
. TOP-Frequenzlage
. Flexible Raumgestaltung
. Äußerst attraktive Infrastruktur
. U3 in wenigen Gehminuten
ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
. U3 (Kardinal-Nagl-Platz)
. Autobuslinien: 77A, 74A in unmittelbarer Nähe
ERSTZAHLUNG
. Provision: 3 Monatsmieten
. Kaution: 3 Monatsmieten
. Erste Monatsmiete
. Vergebührung (Finanzamt)
. Vertragsabwicklung Hausverwaltung € 127,20
VERTRAGSBEDINGUNGEN
. Befristung: 10 Jahre (Verlängerung möglich, kein Eigenbedarf)
. Mindestmietdauer: nach Absprache
. Kündigungsfrist: 6 Monate
. Kaution: 3-6 Monatsmieten (bonitätsabhängig)
Für nähere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung.
KONTAKT:
Frau Kerstin Fried
Mobil: +43 664 88 730 881
Email: kerstin.fried@hubner-immobilien.com

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	1840,68	zzgl 20% USt.
Betriebskosten	€	238,48	zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer	€	415,84
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Gesamtbetrag	€	2495

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Heizwärmebedarf:	79.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.78