Penthouse zum Kauf provisionsfrei 489.000 € 4 Zimmer 110,7 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Niederwalting Oberschneiding 94363

Monat
4Zimmer
110,7 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Frau Amelie Spranger

Weltberg Immobilien GmbH

Penthouse mit beeindruckender Dachterrasse - Moderner Neubau in ruhiger Lage nahe Straubing

Entdecken Sie dieses luxuriöse Penthouse im Dachgeschoss eines modernen Neubaus, das auf 110,65 m² Wohnfläche mit durchdachter Raumaufteilung und hochwertiger Ausstattung überzeugt.

Wohn- und Essbereich:
Der großzügige, offene Wohn- und Essbereich mit hohen Decken und sichtbaren Holzbalken bietet eine einzigartige Atmosphäre. Die großen Fensterfronten sorgen für eine helle und einladende Umgebung. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur beeindruckenden Dachterrasse, die mit viel Platz zum Entspannen oder für gesellige Abende einlädt.

Küche:
Die Wohnung wird ohne Einbauküche angeboten, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre Küche nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Bodenbeläge:
Die Räume sind mit hochwertigen Laminat-, Kork- und Fliesenböden ausgestattet, die eine harmonische und wohnliche Atmosphäre schaffen.

Schlafzimmer:
Das großzügige Schlafzimmer bietet direkten Zugang zur Dachterrasse und verfügt über eine separate Ankleide, die für viel Stauraum und Ordnung sorgt.

Badezimmer:
Das Badezimmer beeindruckt mit einer Walk-in-Dusche, einem Doppelwaschbecken und einer Badewanne, die ideal für entspannte Momente ist. Ein Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort.

Weitere Zimmer:
Zusätzlich stehen Ihnen ein Büro/Kinderzimmer sowie ein weiteres Kinderzimmer zur Verfügung, die flexibel genutzt werden können.

Zusätzliche Ausstattung:
Ein Kellerabteil bietet praktischen Stauraum, während ein Auto-Stellplatz inbegriffen ist, um Ihre Mobilität zu erleichtern.

Diese Penthouse-Wohnung vereint modernen Wohnkomfort mit luxuriösen Details und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Carport
Balkon
2. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

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Lage

Niederwalting, Oberschneiding (94363)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Penthouse-Wohnung befindet sich in Oberschneiding, einer charmanten Gemeinde in der Nähe von Straubing. Diese idyllische Lage verbindet ländliche Ruhe mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten. Oberschneiding bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Umgebung.

Straubing, nur wenige Fahrminuten entfernt, bietet eine Vielzahl an kulturellen und gastronomischen Angeboten sowie Einkaufsmöglichkeiten. Dank der guten Verkehrsanbindung erreichen Sie die Stadt Straubing und andere umliegende Orte schnell und bequem.

Die Region zeichnet sich durch ihre naturnahe Umgebung aus, die zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Radfahren, Wandern und Erholung in der Natur bietet. Oberschneiding ist der perfekte Ort für alle, die ein ruhiges und entspanntes Wohnen im Grünen suchen, ohne auf die Vorzüge einer nahegelegenen Stadt verzichten zu müssen.

Energie und Bauzustand

Baujahr2022
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

489000 €

4.419,34 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

1 Carportplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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4.419,34 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.342 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.338 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,44 m², Bundesland: Bayern, 1 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Weltberg Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Ingolstädter Str. 4, 84030 Landshut

Partnerschaft

Frau Amelie SprangerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hmun5m

Referenznummer: Penthouse