Einfamilienhaus zur Miete

2800 €2.800 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

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5Zimmer

150 m²Wohnfläche

4.800 m²Grundstück

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Anrath, Willich (47877)

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Dieses luxuriöse Passivhaus mit Nutzung von Erdwärme in Willich wird ab August 2024 zur Vermietung angeboten. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 150 m² plus ein Keller zu Wohnzwecken bietet diese Immobilie zahlreiche Highlights und erfüllt nahezu alle Wünsche.
Im Erdgeschoss dieser beeindruckenden Immobilie erwartet Sie ein weitläufiger Wohn-, Ess- und Kochbereich, der sich über Eck erstreckt. Der großzügige, barrierefreie Flur beeindruckt mit seiner Breite und einer großen Nische, die ideal für einen geräumigen Garderobenschrank geeignet ist. Weiterhin befinden sich auf dieser Etage ein großes Schlafzimmer, das zum Entspannen einlädt, sowie ein Badezimmer mit einer großen Dusche und ein geräumiger Vorratsraum, der zusätzliche Staumöglichkeiten bietet.
Das Obergeschoss ist perfekt für Familien konzipiert und umfasst zwei geräumige Kinderzimmer, die viel Platz für Spiel und Lernen bieten. Ein weiteres großes Schlafzimmer bietet zusätzlichen Komfort. Abgerundet wird das Obergeschoss durch ein großzügiges Badezimmer, das sowohl mit einer Dusche als auch einer Badewanne ausgestattet ist, und somit allen Ansprüchen gerecht wird.
Die Ausstattung dieses Hauses lässt keine Wünsche offen. Alle Räume sind barrierefrei und behindertengerecht mit großen Durchgängen und einer Rampe am Hauseingang. Zudem verfügen alle Räume über elektrische Rollläden. Hochwertige, großformatige Bodenfliesen in Anthrazitfarben einheitlich im Keller, EG und OG und eine Fußbodenheizung sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. In dem Objekt ist eine Wasser-Wasser Wärmepumpe von Stiebel Eltron. Weiterhin verfügt das Haus über eine zentrale Lüftungsanlage von Stiebel Eltron mit Be- und Entlüftung von Keller, EG und DG.
Das vollunterkellerte Haus bietet drei zusätzliche Räume zu Wohnzwecken, sowie einen Heizungsraum im Keller. Eine große Terrasse lädt zur Entspannug ein.

Die Stadt Willich liegt am Niederrhein im Westen des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen und ist eine mittlere kreisangehörige Stadt des Kreises Viersen im Regierungsbezirk Düsseldorf. Sie hat den Status eines Mittelzentrums und befindet sich im Ballungsrandgebiet der Metropolregion Rhein-Ruhr im Städte-Dreieck Düsseldorf-Mönchengladbach-Krefeld.
Ihr neues Zuhause liegt in Willich-Münchheide. Alle Einkaufmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs, aber auch Restaurants und Cafes, Ärzte sowie die öffentlichen Verkehrsmittel können Sie gut erreichen.
Über die Autobahn sind Sie in ca. 15 Minuten in der Düsseldorfer Innenstadt und am Flughafen sowie in den Städten Neuss, Mönchengladbach und Krefeld.
Die Stadt Willich bietet eine landschaftlich reizvolle Umgebung. In unmittelbarer Nähe des Objektes finden Sie alle Schultypen (Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule), Kindergärten, ein Freizeitbad (Willich) und sonstige Sport- und Freizeiteinrichtungen. In wenigen Minuten erreichen Sie Felder und Wiesen für einen entspannten Spaziergang.

Sonstiges Überzeugen Sie sich selbst durch einen Besichtigungstermin - Rufen Sie uns gerne unter 02154 - 95 30 843 oder 0173 1 33 444 3 an, wir freuen uns auf Sie.
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Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufer sowie Verkäufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Falk Immobilien und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
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Für Rückfragen, stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.30, Distanz zur Grundschule: 3.40, Distanz zur Realschule: 9.50, Distanz zum Gymnasium: 4.80, Distanz zur Autobahn: 7.00, Distanz vom Zentrum: 5.00