Haus zum Kauf 155.000 € 4,5 Zimmer 149,4 m²<br/>Wohnfläche 1.399 m²<br/>Grundstück Helmbach 14a Helmbach Elmstein 67471

Monat
4,5Zimmer
149,4 m²Wohnfläche
1.399 m²Grundstück

Matteo Gentile

Gentile Immobilien & Hausverwaltung

Bewertung: 3,4 von 5 Sternen

1-2 Familienhaus mit großen Grundstück

Objektbeschreibung Angeboten wird ein freistehendes zweigeschossiges Zweifamilienhaus ohne Dachgeschoss und nicht unterkellert. Es wurde im Jahr 1930 als Holz-Lagerschuppen gebaut und im Jahr 2007 als Wohnhaus umgebaut. Die sehr große Grundstücksfläche von ca. 1399m² ist auf 3 verschiedene Flurstück Nr. wie folgt aufgeteilt:
476m² bebautes Grundstück, Nutzung: Einfamilienhaus
493m² Lagegrundstück, Nutzung: unbebaut (Lager)
430m² Wiese, Nutzung: unbebaut (Wiese)

Konstruktionsart:
Holzkonstruktion, gedämmt innen und außen
Außenwände: Mauerwerk (EG), tlw. Poroton, tlw. Gasbeton
Innenwände: Ständerwände mit Gipskartonplatten, tlw. Mauerwerk
Fundamente: Bruchstein (Altbau), tlw. Beton
Geschossdecken: Holzbalken mit einfachen Holzbrettern
Dach: Pultdach, Holzkonstruktion ohne Aufbauten, Tonziegel (Balkon), Deckung Wohnhaus nicht erkennbar, Rinnen und Fallrohre aus Kupfer
Geschosstreppe aus Holz, tlw. Holzgeländer
Raumaufteilung Das Objekt ist wie folgt aufgeteilt:

ERDGESCHOSS: Wohnraum, abgeteilter Arbeitsbereich, offene Küche, Bad/WC, Diele/Treppenhaus, Windfang, Heizraum
Wohnfläche: ca. 69,15m²

OBERGESCHOSS: 2 Zimmer, Bad/WC, Flur/Treppenhaus, Balkon
Wohnfläche: ca. 80,29m²
Gesamt Wohnfläche: ca. 149,44m²

Elektroinstallation: einfache Ausstattung
Sanitärinstallation: gute Ausstattung
Heizung: Gas-Kombitherme, Fabrikat Junkers (2007), Abgasrohr an Außenwand über Dach, Kompaktheizkörper
Warmwasserbereitung: zentral über Heizung
Besondere Einrichtung: Kaminofen

Der bauliche Zustand ist unbefriedigend und mit vielen Baumängel sowie Instandhaltungsstau vorhanden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

ab sofort
2 Stellplätze: Außen-Stellplatz
Balkon
2 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Offene Küche
Garten
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen

Lage

Helmbach 14a, Helmbach, Elmstein (67471)

Das Objekt in der Helmbach 14a, 67417 Elmstein liegt im Pfälzerwald an einer sehr schöne Naturlage. Die Infrastruktur in dieser Region ist vom Ort aus gut erreichbar. Kindergarten, Grundschule und weitgehende Schulen sind mit dem Schülerbusverkehr nach Kaiserslautern, Lambrecht und Neustadt in ca. 25 min erreichbar. Apotheken, Ärzte und sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs ist auch gut versorgt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1930
Zustand der ImmobilieHolzhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

155000 €

1.037,21 €/m²

Provision für Käufer

Die vom Käufer im Falle des Ankaufs zu zahlende Provision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis, sie ist bei Beurkundung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.037,21 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

551 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.755 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Anbieter der Immobilie

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Parkstraße 64, 67061 Ludwigshafen

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Online-ID: 2ctgq5x