Wohnung zum Kauf 195.000 € 2 Zimmer 45 m²<br/>Wohnfläche Planungsbezirk 116 Straubing 94315

Monat
2Zimmer
45 m²Wohnfläche

Frau Vanessa Bayer

Sparkasse Niederbayern-Mitte i.V. der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Für Anleger und Eigennutzer - Betreutes Wohnen im Königsgarten

Diese schöne Wohnung mit Serviceleistungen bietet mit ihrer ca. 45 m² Wohnfläche und zwei Zimmern eine Vielzahl an Möglichkeiten. Eine bereits vorhandene Einbauküche gewährt Platz für die Zubereitung von allerlei Köstlichkeiten, welche an lauen Abenden im Sommer auch an der frischen Luft auf der Terrasse genossen werden können. In der Wohneinheit sind alle DIN-Normen für barrierefreies Wohnen erfüllt. Ein Komfort, den die Bewohner vor allem im hell gefliesten Badezimmer schätzen wird.

Die begehrte Wohneinheit in der bekannten Wohnanlage Königsgarten/Königshof stellt weitere Highlights zum Beispiel eine Notruf- und Videofreisprechanlage bereit. Zudem findet man im Gebäude, neben der Sozialstation, noch folgende Geschäfte des öffentlichen Bedarfs: Café, Bäckerei, Sparkasse, Praxis für medizinische Fußpflege, Steuerberater, Frisör, Physiotherapeut, und die Hausverwaltung "Länger". Ebenso können bei Bedarf Service-Leistungen im Rahmen des Betreuungsvertrages (Caritas) vereinbart werden.

Bei dieser Immobilie kann bei Mieterwechsel der Eigenbedarf sofort geltend gemacht werden.

UNVERBINDLICHE RENDITEANGABEN FÜR KAPTIALANLEGER:

IST-Situation:
monatliche Kaltmiete: 356,76€/mtl.
jährliche Gesamteinnahme: 4.281,12€/p.a.

Verwalterentgelt "Länger Immobilien Verwaltungs GmbH & Co.KG".

Die Rendite im Verhältnis zum Kaufpreis beträgt 2,20 %

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Personenaufzug
Bad mit Fenster
Einbauküche
Terrasse
Betreutes Wohnen
vermietet

Lage

Planungsbezirk 116, Straubing (94315)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die niederbayerische Stadt Straubing liegt direkt an der Donau inmitten des fruchtbaren Gäubodens. Das Herz der Stadt, der Ludwigs- und Theresienplatz, lädt zu jeder Jahreszeit zum Bummeln, Einkaufen und Verweilen ein. Hier fällt einem durch das große Angebot die Auswahl sichtlich schwer. Straubing lockt nicht nur viele Besucher zum berühmten Gäubodenvolksfest, sondern ist auch als Universitätsstadt und starker Wirtschaftsstandort bekannt.

Die begehrte Wohnanlage ist zentrumsnah platziert und ist umgeben von einem kleinen Park. Der öffentliche Nahverkehr hält vor Ort. Kurze Wege zu Örtlichkeiten des täglichen Bedarfs wie Bäckerei, Café, Sparkasse und weitere Dienstleister.

Die regionale und überregionale Verkehrsanbindung ist hervorragend.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2000

Preise

Kaufpreis

195000 €

4.333,33 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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4.333,33 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.232 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.299 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sparkasse Niederbayern-Mitte i.V. der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbHGewerblicher Anbieter

Marienplatz 5-7, 84130 Dingolfing

3 Jahre Partnerschaft

Frau Vanessa BayerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2euez53

Referenznummer: 1/20/305-305/010150