Einfamilienhaus zum Kauf 410.000 € 5 Zimmer 150 m²<br/>Wohnfläche 770 m²<br/>Grundstück Ransbach-Baumbach 56235

Monat
5Zimmer
150 m²Wohnfläche
770 m²Grundstück

Herr Felix Schweig

Schwaderlapp Immobilien GmbH

Schickes Einfamilienhaus für Sie und Ihre Familie

Dieses ansprechende Einfamilienhaus besticht durch eine großzügige Raumaufteilung.
Im Erdgeschoss empfängt ein heller und weitläufiger Wohn- und Essbereich, der viel Tageslicht bietet.

Ein Highlight des Hauses befindet sich im ausgebauten Keller: ein Wellnessbereich mit Sauna und angeschlossenem Sportbereich.
Die obere Etage umfasst geräumige Schlafzimmer und ein hochwertiges Badezimmer.
Insgesamt bietet diese Immobilie ein ideales Wohnkonzept für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und Stil legen.
Ein Höhepunkt dieser Immobilie ist der schöne Balkon, der Ihnen einen entspannenden Rückzugsort im Freien bietet - ideal für sonnige Tage und laue Abende.

Insgesamt ist dieses Einfamilienhaus eine wunderbare Wahl für Paare und kleine Familien, die Wert auf ein komfortables und einladendes Wohnumfeld legen.

Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:

- EG: großes Wohn-/Esszimmer, Wohnküche, Gäste-WC, Diele, Terrasse
- OG: 4 Schlafzimmer, Badezimmer, Diele, Balkon
- KG: Hobbyraum, Sauna mit Sportbereich, Duschbad, Heizungsraum, Hauswirtschaftsraum, Abstellkammer, Flur
Große Garage mit Abstellraum

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

3 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
Balkon
voll unterkellert
Terrasse
offener Kamin
Kabelanschluss

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Ransbach-Baumbach (56235)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese Immobilie liegt in Ransbach-Baumbach, einer Stadt mit ca. 7.700 Einwohnern. Sie wohnen hier zentral, aber dennoch im Grünen. Die Stadt verfügt über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten,
die stetig erweitert werden. Dienstleistungsunternehmen, Ärzte, Apotheken, attraktive Freizeitangebote wie Schwimmbad und diverse Sportanlagen sowie zahlreiche Vereine finden Sie direkt vor Ort. Die nächsten Krankenhäuser befinden sich in Dernbach (8 km) und Montabaur (10 km). Vier Kindertagesstätten, eine Grundschule sowie eine Realschule Plus runden das Angebot der pädagogischen Institutionen ab.
Ransbach-Baumbach liegt verkehrsgünstig an der A3 (Köln-Frankfurt) und der A48 (Koblenz-Trier).
Für Berufspendler ebenfalls als ideal erweist sich der nahe gelegene ICE-Bahnhof in Montabaur, von dort aus sind Köln und Frankfurt in nur wenigen Minuten erreichbar. Die nächst größere Stadt Koblenz erreichen Sie in ca. 20 Autominuten.
Weitere Informationen zu dieser Region finden Sie unter www.ransbach-baumbach.de

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1982
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

410000 €

2.733,33 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.733,33 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

992 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.842 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Sonstiges Provision:
Für den Nachweis der Geschäftsgelegenheit ist vom Erwerber eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt., verdient und fällig bei Vertragsabschluss, zu zahlen.
Unser Angebot basiert auf den Angaben Dritter. Wir übernehmen deshalb für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Schwaderlapp Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Mühlenweg 2, 56235 Ransbach-Baumbach

10 Jahre Partnerschaft

Herr Felix SchweigDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hffc53

Referenznummer: 10782