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Einfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
449000 €2.098 €/m²
Finanzierung ab 1798 €/Monat
6Zimmer
214 m²Wohnfläche
720 m²Grundstück

Neubau. Energieeffizientes KFW40-Einfamilienhaus zu verkaufen.

Objektbeschreibung Dieses moderne Einfamilienhaus könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein! Der schlüsselfertige Bau ist komplett projektiert und die Fertigstellung ist noch 2024 geplant. Ihren individuellen KFW-Förderungsanspruch planen Sie mit Ihrem Finanzierungsberater, alternativ können wir Sie hierbei gerne unterstützen.
Die Stadt Neukirchen hat ein eigenes Förderprogramm, wo auch Neubauten gefördert werden. Den Flyer dazu finden Sie im Exposé. Ebenfalls können Sie sich das "Hessengeld sichern". Jetzt vom Hessengeld profitieren und große Teile der Grunderwerbssteuer erstatten lassen. Paare mit drei Kindern bekommen bis zu 35.000€ vom Land Hessen geschenkt! (10.000€ pro kaufendem Elternteil &
5.000€ pro Kind). Die ca. 214 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Etagen und bieten mit 6 Zimmern genügend Platz für Ihre Familie. Das Erdgeschoss bietet neben einem Arbeitszimmer, dem großem Wohn- und Essbereich und der Küche auch ein Gäste-WC, sowie einen praktischen Technikraum, in dem auch Heizungskomponenten, Waschmaschine und Trockner vorgesehen sind.
Im OG befinden sich 3 helle Schlafzimmer (eins davon mit angrenzender Ankleide) und ein großzügiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Die modernen und großformatigen Feinsteinzeug-Bodenfliesen inkl. Sockelleisten von Badezimmer und Gäste-WC können Sie nach Ihren eigenen Wünschen und Vorlieben anhand eines Budgets pro 35,00 EUR/m² frei wählen. Die übrigen Boden- und Wandbeläge sind bauherrenseits herzustellen, können gegen Aufpreis aber auch inkludiert werden.
Ihre PKW finden in der großzügigen Doppel-Garage einen wettergeschützten Platz.
Das Grundstück ist im Kaufpreis enthalten! Es wird auf das innovative, umweltfreundliche und zukunftsorientierte Konzept mit TPI-Systembausteinen (holzgedämmte Stapelholzblöcke) gesetzt. Dadurch steht dem modernen, nachhaltigen KFW40 Haus mit freier Förderung und einem schnellen sowie sauberen Aufbau nichts im Weg. Bitte beachten Sie, dass die visuelle Darstellung der Immobilie lediglich als Veranschaulichung durch Einrichtungsbeispiele dient und
das Inventar nicht Bestandteil der Leistungen sind. Den Leistungskatalog erhalten Sie im ausführlichen Exposé.
Raumaufteilung Neukirchen ist eine Stadt im Knüllgebirge im nordhessischen Schwalm-Eder-Kreis. Es ist ein Luftkurort und Kneippkurort. Neukirchen liegt am Südwesthang des Knüllgebirges am Rand der Landschaft Schwalm. Durchflossen wird es von der Grenff, in die oberhalb Neukirchens der Buchenbach und im Ort die Urbach münden.
Die nächsten größeren Städte mit Funktionen eines Ober- bzw. Mittelzentrums sind Kassel (etwa 60 km nördlich), Marburg (etwa 40 km westlich), Fulda (etwa 60 km südöstlich) und Bad Hersfeld. Neukirchen grenzt im Norden an die Gemeinde Frielendorf, im Osten an die Stadt Schwarzenborn und die Gemeinde Oberaula,
im Süden an die Gemeinde Ottrau, sowie im Westen an die Gemeinden Schrecksbach und Willingshausen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • als Kapitalanlage geeignet
  • 3 Stellplätze: Garage
  • 2 Geschosse
  • WG-geeignet
  • Waschraum
  • Bodenbelag: Fliesen

Grundrisse

Grundrisse1 / 4

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2024
  • Zustand der ImmobilieErstbezug
  • HaustypKfW 40
  • HeizungsartFußbodenheizung

Preise

Kaufpreis
449000 €
2.098,13 €/m²
Provision für Käufer
Verkäufer und Käufer zahlen jeweils 3,57 % incl. MwSt. bei Abschluss eines Kaufvertrages. Die Basis ist der beurkundete Kaufpreis. Die Mehrwertsteuer beträgt 19 %.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
Diese Anzeige
2.098,13 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
391 €/m²
Höchster Wert in der Region
1.488 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
1.844
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Austattung Eigene Zisterne mit etwa 17.400 l Volumen (Anschlüsse: Waschmaschine, Spülmaschine, WCs und Gartenzapfstelle)
ca. 24 m² große Terrasse mit Süd-Ausrichtung
Dreifachverglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden (gegen Aufpreis mit App steuerbar)
Pultdach mit 24 cm Wärmedämmung
Hochwertige Fassadendämmung von ca. 4 cm
- Fassade verputzt & gestrichen
04.01.25, 02:31 151313362 // Neubau: Energieeffizientes KFW40-Einfamilienhaus mit KFW-Förderungsanspruch
https://www.immobilienscout24.de/expose/151313362/print 2/9
Luft Wärmepumpe über Fußbodenheizung
Sat-Anlage & LAN-Verteilung in den Räumen
Grundstücksfläche: ca. 720 m²
Wohnfläche: ca. 214 m²
Nutzfläche: ca. 10 m²
Garage (2 Stellplätze)
Sonstiges Alle Angaben in diesem Expose wurden in Absprache mit dem Verkäufer zusammengestellt und von uns nicht persönlich überprüft. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Sprechen Sie uns bitte an, wir sind der richtige Partner in Sachen Immobilien. Auch Ihre Suchanfragen können Sie an uns stellen. Bei uns wird
Ihnen geholfen. Garantiert.

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Unterdorfstrasse 4, 63667 Nidda
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3 Jahre Partnerschaft
Herr Torsten Schredle
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Online-ID: 2hh3s5m
Referenznummer: 173
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Bewertung: 4,8 von 5 Sternen