Einfamilienhaus zum Kauf 499.000 € 7,5 Zimmer 226 m²<br/>Wohnfläche 1.088 m²<br/>Grundstück Kornblumenweg 17 Hasenfeld Heimbach / Hasenfeld 52396

Monat
7,5Zimmer
226 m²Wohnfläche
1.088 m²Grundstück

Frau Tina Thimm

amarc21 Immobilien Muhren

Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

Großzügig und Imposant.. Ruhig gelegenes Einfamilienhaus in Hasenfeld!

Großzügig und Imposant.. Ruhig gelegenes Einfamilienhaus in Hasenfeld!
Dieses großzügige freistehende Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 225m² aus dem Jahr 2001 befindet sich auf einem 1088m² Grundstück und beeindruckt besonders Familien mit seinem funktionalem Grundriss. Beim Betreten empfängt Sie ein großflächiger Dielenbereich. Im Erdgeschoss finden Sie ein Tageslichtbad mit Dusche, ein Schlafzimmer, eine großflächige Küche und das Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur Terrasse und Garten. Im Garten befinden zwei Schuppen nutzbar als Werkraum o.ä. Das Obergeschoss beherbergt 4 Schlafräume, zwei davon mit eigenem Balkon, und ein Tageslichtbad mit Wanne. Das Dachgeschoss wurde nachträglich ausgebaut und ist nicht in der Wohnfläche mit eingerechnet. Hier befindet sich ein Durchgangszimmer und ein weiterer Schlafraum. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über eine Sauna.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Gäste-WC
voll unterkellert
Terrasse

Lage

Kornblumenweg 17, Hasenfeld, Heimbach / Hasenfeld (52396)

Heimbach-Hasenfeld - Hasenfeld liegt direkt am Fuße der Rurtalsperre Schwammenauel und ist mit seinen rund 1250 Einwohnern der größte Ortsteil der Stadt Heimbach.
Der Ort ist ein beliebter Ausgangspunkt für viele Freizeitaktivitäten, insbesondere für den Wassersport am Rursee. Einkaufsmöglichkeiten sowie Grundschule, ärztliche und zahnärztliche Versorgung sind im nahgelegenen Heimbach vorhanden. Weiterführende Schulen finden Sie in Nideggen und Kreuzau. Das nächstgelegene Krankenhaus ist in Schleiden. Der öffentliche Personennahverkehr ist durch die Buslinie 231 sichergestellt. Ca. 1,5km ist ebenso die Rurtalbahn zu finden. Die nächstgelegenen Autobahnanschlüsse A4 und A1 sind jeweils 30km bzw. 25km entfernt. Die B265 erreichen Sie in 7km.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2001
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

499000 €

2.207,96 €/m²

Provision für Käufer

3,57% Provision inkl. MwSt. fällig und verdient nach notarieller Beurkundung inkl. MwSt.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.8.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 115.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2001.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

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Hinweis: Alle Angaben basieren auf Daten des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher nicht übernehmen. Beachten Sie Ihr Widerrufsrecht unter den Verbraucher-informationen in unserem Impressum!
Impressum:
Vertretungsberechtigter: Tina Thimm
Kaiserplatz 26
52349 Düren
Tel: 02421-9521450
Fax: 02421-9521460
E-mail: t.thimm@amarc21.de
Homepage: www.amarc21-dueren.de

Berufsaufsichtsbehörde:
Ordnungsamt der Stadt Düren, Schenkelstraße 6-8, 52349 Düren
Umsatzsteueridentifikationsnummer:
207/5224/2718
Kammer: IHK Aachen, Theaterstr. 6-10, 52062 Aachen

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Die Widerrufsbelehrung entnehmen Sie bitte unserem Impressum. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6,5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Lage im Wohngebiet

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

amarc21 Immobilien MuhrenGewerblicher Anbieter

Kaiserplatz 26, 52349 Düren

6 Jahre Partnerschaft

Frau Tina ThimmDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2gt5b5j

Referenznummer: 457-122024