Einfamilienhaus zum Kauf 490.000 € 4 Zimmer 71 m²<br/>Wohnfläche 507 m²<br/>Grundstück Grömitz Grömitz 23743

Monat
4Zimmer
71 m²Wohnfläche
507 m²Grundstück

Frau Kristin Galla

Nordliebe Immobilien GmbH

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Exklusives Ferienhaus und der Strand ist nicht weit weg

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Rückzugsort!
Dieses großzügige Ferienhaus bietet eine perfekt durchdachte Raumaufteilung und ausreichend Platz für bis zu 6 Personen.

Der stilvoll gestaltete Wellness- und Badbereich lädt nach einem langen Strandspaziergang zum Entspannen ein. Gönnen Sie sich oder Ihren Gästen besonderen Luxus: Ob in der finnischen Sauna oder im Whirlpool - hier ist Wohlfühlen garantiert.

Der offene Wohn- und Essbereich begeistert mit großen Fensterfronten, die das Haus mit Tageslicht durchfluten und eine angenehme, einladende Atmosphäre schaffen. Die moderne, voll ausgestattete Küche und ein gemütlicher Kaminofen verleihen dem Haus eine behagliche Wohlfühlatmosphäre - ideal, um sich wie zuhause zu fühlen.

Das weitläufige Grundstück ist optimal ausgerichtet, sodass Sie zu jeder Tageszeit die Sonne auf der großzügigen Terrasse genießen können.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Außen-Stellplatz
Kein Keller
Terrasse
offener Kamin
Sauna
Kabelanschluss

Lage

Grömitz, Grömitz (23743)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Ferienhaus liegt im malerischen OstseeStrandpark Grömitz - eingebettet in eine wunderschöne Naturkulisse aus Sträuchern, Bäumen und Heideflächen. Der feinsandige Strand ist nur 250 Meter entfernt und lässt sich bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichen. Auch der lebendige Ortskern von Grömitz ist nur einen Katzensprung entfernt.

Die Umgebung bietet eine Fülle an Freizeitmöglichkeiten für Groß und Klein. Neben dem kilometerlangen Traumstrand sorgen ein Kletterpark, eine Minigolfanlage, ein Skatepark und ein familienfreundliches Restaurant für Abwechslung. Wasserspaß erwartet Sie im Erlebnisbad "Grömitzer Welle".

Für Golfbegeisterte hält die Region ein besonderes Highlight bereit: Mehrere Golfplätze - darunter 18-Loch- und 9-Loch-Anlagen - stehen zur Auswahl. Mit dem exklusiven "Golfpaket" haben Sie sogar Zugang zu bis zu fünf verschiedenen Golfplätzen in der Umgebung.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2008
Zustand der ImmobilieHolzhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

490000 €

6.901,41 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. ges. MwSt. vom Kaufpreis

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 22.504,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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6.901,41 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.359 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.478 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Haftungsausschluss:

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Besuchen Sie unsere Homepage www.nordliebe-immobilien.de Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1

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Anbieter der Immobilie

Nordliebe Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Breite Straße 18-28, 23552 Lübeck

6 Jahre Partnerschaft

Frau Kristin GallaDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hkx45j

Referenznummer: 0268.2025