Reihenendhaus zum Kauf 525.000 € 4,5 Zimmer 111,2 m²<br/>Wohnfläche 200 m²<br/>Grundstück Salzert Lörrach 79540

Monat
4,5Zimmer
111,2 m²Wohnfläche
200 m²Grundstück

Frau Josefine Petersen

Volksbank Dreiländereck eG

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Reihenendhaus in Niedrigenergiebauweise in LÖ-Salzert

Dieses Reihenendhaus ist die perfekte Wahl für Familien und Paare, die Wert legen auf eine freundliche Atmosphäre (Niedrigenergiehaus) und eine hervorragende Lage. Die energieeffiziente Ausstattung, die durchgeführten 2016 und 2023 durchgeführten Sanierungs- und Renovierungsarbeiten der Eigentümer, machen dieses Einfamilienhaus nicht nur zu einem angenehmen Zuhause sondern auch sofort beziehbar.

Die Immobilie teilt sich wie folgt auf:

Eingangsbereich:
- Großzügiger Eingangsbereich
- separate Küche mit Einbauküche, inklusive aller Elektro-Großgeräte
- Wohn-/Essbereich mit Zugang auf die schön angelegte und überdachte Terrasse
- Gäste-WC mit Tageslicht

Dachgeschoss:
- ein Schlafzimmer
- zwei Kinderzimmer
- Ein Badezimmer innenliegend, mit Wanne, Waschtisch und WC, Original Baujahr

Kellergeschoss:
- großzügiger Hobbyraum mit Einbauschrank
- Waschraum
- Zugang zu den beiden TG-Stellplätzen

Beide Tiefgaragenstellplätze sind im Preis mit inbegriffen. Der bequeme Zugang erfolgt über den Keller und ist ideal für ein wetterunabhängiges Ein- und Aussteigen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort frei
2 Stellplätze: 2 Tiefgaragenstellplätze
Garten
voll unterkellert
Terrasse

Lage

Salzert, Lörrach (79540)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der Ortsteil Salzert ist bekannt für seine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre, eine sehr gute Anbindung an das Stadtzentrum sowie in die umliegende Natur.

Der Stadtteil ist ein reiner Wohnbezirk mit Kindergarten, Grundschule, Pizzeria, Friseur, Bäcker mit Poststelle und einem Bauernladen, der täglich durchgehend geöffnet hat. Hier bieten sich viele Sportmöglichkeiten wie z. B. eine Finnenbahn und ein Klettergarten im nahegelegenen Wald. Dieser lädt zum Wandern bis über die Landesgrenze in die Schweiz ein.

Eine Busverbindung der Linie 7 und 9 bringt Sie im 15-Minuten-Takt ins Stadtzentrum, wo Sie den S-Bahnanschluss und sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte usw. vorfinden.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1998
Zustand der Immobilieteilsaniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

525000 €

4.722,07 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Tiefgaragenstellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

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7.179 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Folgende Kleinschäden sind vorhanden:

- Im Badezimmer sind 3 Wandfliesen lose.
- Das Laminat enthält "normale" Gebrauchsspuren, die durch das feuchte Bodenwischen der Eigentümerin entstanden sind.
- Die Holzdecke im Hobbyraum wellt sich, da die benötigten Abstände für das verwendete Material (Holz arbeitet) nicht berücksichtigt wurden.
- In der Tiefgarage befindet sich ein kleiner Feuchtigkeitsschaden an der Innenwand, der durch das Abtropfwasser des parkenden Pkws verursacht wurde. Stichworte Nutzfläche: 28,85 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.95, Distanz zur Grundschule: 1.10, Distanz zur Realschule: 2.50, Distanz zum Gymnasium: 2.70, Distanz zur Autobahn: 2.80, Distanz vom Zentrum: 2.50

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Volksbank Dreiländereck eGGewerblicher Anbieter

Tumringer Str. 237, 79539 Lörrach

10 Jahre Partnerschaft

Frau Josefine PetersenDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gfgd5e

Referenznummer: VB3-3660