Reihenendhaus zum Kauf

535000 €535.000 €4.812,02 €/m²

Finanzierung ab 1773 €/Monat

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4,5Zimmer

111,2 m²Wohnfläche

200 m²Grundstück

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Salzert, Lörrach (79540)

Dieses Reihenendhaus ist die perfekte Wahl für Familien, die Wert legen auf eine familienfreundliche Atmosphäre und eine hervorragende Lage. Die energieeffiziente Ausstattung, die durchgeführten 2016 und 2023 durchgeführten Sanierungs- und Renovierungsarbeiten der Eigentümer, machen dieses Einfamilienhaus nicht nur zu einem angenehmen Zuhause sondern auch sofort beziehbar.
Die Immobilie teilt sich wie folgt auf:
Eingangsbereich:
- Großzügiger Eingangsbereich
- separate Küche mit Einbauküche, inklusive aller Elektro-Großgeräte
- Wohn-/Essbereich mit Zugang auf die schön angelegte und überdachte Terrasse
- Gäste-WC mit Tageslicht
Dachgeschoss:
- ein Schlafzimmer
- zwei Kinderzimmer
- Ein Badezimmer innenliegend, mit Wanne, Waschtisch und WC, Original Baujahr
Kellergeschoss:
- großzügiger Hobbyraum mit Einbauschrank
- Waschraum
- Zugang zu den beiden TG-Stellplätzen
Beide Tiefgaragenstellplätze sind im Preis mit inbegriffen. Der bequeme Zugang erfolgt über den Keller und ist ideal für ein wetterunabhängiges Ein- und Aussteigen.

Der Ortsteil Salzert ist bekannt für seine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre, eine sehr gute Anbindung an das Stadtzentrum sowie in die umliegende Natur.
Der Stadtteil ist ein reiner Wohnbezirk mit Kindergarten, Grundschule, Pizzeria, Friseur, Bäcker mit Poststelle und einem Bauernladen, der täglich durchgehend geöffnet hat. Hier bieten sich viele Sportmöglichkeiten wie z. B. eine Finnenbahn und ein Klettergarten im nahegelegenen Wald. Dieser lädt zum Wandern bis über die Landesgrenze in die Schweiz ein.
Eine Busverbindung der Linie 7 und 9 bringt Sie im 15-Minuten-Takt ins Stadtzentrum, wo Sie den S-Bahnanschluss und sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte usw. vorfinden.

Sonstiges Folgende Kleinschäden sind vorhanden:
- Im Badezimmer sind 3 Wandfliesen lose.
- Das Laminat enthält "normale" Gebrauchsspuren, die durch das feuchte Bodenwischen der Eigentümerin entstanden sind.
- Die Holzdecke im Hobbyraum wellt sich, da die benötigten Abstände für das verwendete Material (Holz arbeitet) nicht berücksichtigt wurden.
- In der Tiefgarage befindet sich ein kleiner Feuchtigkeitsschaden an der Innenwand, der durch das Abtropfwasser des parkenden Pkw´s verursacht wurde. Stichworte Nutzfläche: 28,85 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.95, Distanz zur Grundschule: 1.10, Distanz zur Realschule: 2.50, Distanz zum Gymnasium: 2.70, Distanz zur Autobahn: 2.80, Distanz vom Zentrum: 2.50