Haus zum Kauf 850.000 € 400 m²<br/>Wohnfläche 142 m²<br/>Grundstück Hüttenheim 13 Hüttenheim Willanzheim 97348

Monat
400 m²Wohnfläche
142 m²Grundstück

Gewerblicher Anbieter

Die Denkmalschutz Immobilie eGbR

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

3 Geschosse
Denkmalschutz-Afa

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Lage

Hüttenheim 13, Hüttenheim, Willanzheim (97348)

Kirchenburganlage Kirchenburganlage mit Zehntscheuer, erbaut zwischen 1340 und 1435 als Wehr- und Zufluchtsort für die Gemeinde. An den Mauern errichtete Gaden und Kellerbauten. Am Eingangstorbogen bez. 1596. Lage- und Objektbeschreibung Hüttenheim ist ein Ortsteil des Marktes Willanzheim und liegt im unterfränkischen Landkreis Kitzingen.

Kindergärten –– Schulen – Einkauf: Alle Erledigungen des täglichen Bedarfs können in Hüttenheim bzw. dem nahegelegenen Willanzheim und Nenzenheim getätigt werden.

Die Entfernung zu den nächstgrößeren Städten beträgt nach Iphofen ca. 9km, nach Kitzingen ca. 16 km und nach Würzburg ca. 33 km.

Nähere Informationen unter: www.willanzheim.de

Ferienregion
Der historische Weinort Hüttenheim bietet eine Vielfalt an kulturellen Sehenswürdigkeiten wie z.B.: die imposante Kirchenburganlage, die stilreine kath. Kirche St. Johannes Baptista und die ehemaligen Amtshöfe der zahlreichen Herrschaften.

Um Hüttenheim gibt es ein dichtes Wegenetz und ausgewiesene Wander- und Radwege durch die Weinberge und die abwechslungsreiche Kulturlandschaft.

Quelle: https://willanzheim.de/tourismus/weinort-huettenheim/ortsbeschreibung

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1596

Preise

Kaufpreis

850000 €

2.125 €/m²

Provision für Käufer

Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 4,0% vom Kaufpreis + 19 % Mwst. (0,76 %) = 4,76 %.
Der Verkäufer zahlt eine Maklerprovision in gleicher Höhe.

Weitere Preisinformationen

850.000,00 € Festpreis
Die Einrichtung ist im Kaufpreis nicht enthalten, kann jedoch bei Bedarf erworben werden.

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Niedrigster Wert in der Region

898 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.260 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

weitere Infos unter: www.die-denkmalschutz-immobilie.de Besonderheiten Umnutzung
Das „Burggasthaus“ und die dazugehörigen Räumlichkeiten bieten ein enormes Potenzial für eine kreative Umnutzung. Hier sind zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten denkbar, die den Charme und die Einzigartigkeit des Gebäudes voll zur Geltung bringen könnten.
Vorstellbare Modelle umfassen:
Privates Wohnen: Gestalten Sie Ihr individuelles Traumdomizil in historischem Ambiente.
Mietwohnungen: Nutzen Sie die Gelegenheit, modernen Wohnraum in geschichtsträchtigen Mauern zu schaffen.
Eigentumswohnungen (ETW): Investieren Sie in einzigartiges Eigentum mit historischem Flair.
Ferienwohnungen: Verwandeln Sie das Burggasthaus in einen attraktiven Rückzugsort für Urlauber.
Architekturbüro: Etablieren Sie ein inspirierendes Büro, das Geschichte und Kreativität verbindet.
Spirituelles Atelier: Schaffen Sie einen Ort der Ruhe und Kreativität, ideal für spirituelle Praktiken und künstlerische Tätigkeiten.
Bitte beachten Sie die baurechtlichen Vorschriften und Hinweise bei der Planung und Umsetzung Ihrer Ideen.

Burggasthaus
Das sehr gut laufende „Burggasthaus“ ist aktuell noch in vollem Betrieb und besticht durch seine extravagante Lage und sehr geschmackvolle und hochwertige Ausstattung. Das Objekt wurde in den Jahren 1996 bis 2004 sehr aufwendig und nach den Vorgaben des Bayerischen Landesamtes für Denkmalpflege (BLfD) saniert und spiegelt den ursprünglichen Charakter der „ehemaligen Burg“ wieder.
Eine Übernahme im laufenden Betrieb ist problemlos möglich. Der Übergabezeitpunkt kann flexibel gestaltet werden.
Die Geschäftsbilanzen sind nach einer Besichtigung über unser Büro erhältlich.

Baurechtliche Hinweise Die baulichen Maßnahmen sind mit den zuständigen Behörden abzustimmen. Die im Exposé genannten Maßnahmen sind lediglich Vorschläge / Ideen. Genehmigungen liegen hierzu noch nicht vor. Die notwendigen baurechtlichen Voraussetzungen müssen dazu erst noch geschaffen werden. Die erforderlichen Anträge sind zu stellen und die Genehmigungen sind einzuholen. Die Bebaubarkeit richtet sich nach dem BauGB u.a. Vorschriften. Die Fa. Denkmalschutz Immobilien übernimmt hierfür keinerlei Haftung.

Die in diesem Exposé angegebenen Maße sind jeweils „ca.-Maßangaben“ ohne einen „Maßstab“. Dies gilt für alle genannten Maßangaben im Exposé, Plänen, Grundrissen, Lagepläne, Katasterauszügen, usw.
mögliche Dienstleistungen - Kauf – Verkauf
- Voruntersuchung
- Sanierung
- Projektentwicklung / Nutzungskonzepte
- Fördermittel / Zuschüsse
- Bauträgermodelle
- Finanzierung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Die Denkmalschutz Immobilie eGbRGewerblicher Anbieter

Keine Telefonnummer hinterlegt

Karlshof 1, 91792 Ellingen

10 Jahre Partnerschaft