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Penthouse zur Miete
2570 €Kaltmiete zzgl. NK
4Zimmer
127 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Lietz & Co. Immobilien
Herr Marc Schneider
Lietz & Co. Immobilien
Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

4-Zimmer-Komfort-Maisonette mit Dachterrasse in Top-Lage von Volksdorf

Objektbeschreibung In ruhiger 30er-Zone und rückwärtig gelegen wurde in 2022 das energie-effiziente 4-Familienhaus im KfW-55-Standard erstellt.

Eine moderne Architektur, kombiniert mit neuesten Baumaterialien und idealem Wärmeschutz, erlaubt Ihnen modernstes Wohnen in begehrter Lage.
Die angebotene Maisonette-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und im Dachgeschoss des Hauses und zeichnet sich durch offene und individuelle Raumaufteilungen mit 4 Wohnräumen, offener Küche, Voll- und Duschbad, einem weiteren Gäste-WC sowie Garderobe/Hauswirtschaftsraum und Dachterrasse aus. Die Wohnung bietet sowohl Singles oder Paaren, als auch Familien mit 1 oder 2 Kindern ein ideales Zuhause mit viel Freiraum und eigenen Entfaltungsmöglichkeiten.

Neueste Technik, wie eine energiesparende Fußbodenheizungsanlage, edle Design-Vinyl-Böden, eine sonnige Dachterrasse für schönen Freiraum von Frühjahr bis Herbst, moderne Einbaugeräte in der Küche sowie 3-fache Isolierverglasungen mit elektrischen Rollläden ermöglichen ein sicheres und komfortables Wohnen in sehr beliebter Lage. Raumaufteilung -siehe Grundrisse-

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • März / April 2025
  • 1. Geschoss
  • DSL-Anschluss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Waschraum
  • Einbauküche, Offene Küche
  • Terrasse

Lage

Volksdorf, Hamburg (22359)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Willkommen im Foßredder. Hier wohnen Sie in bester Lage von Volksdorf, direkt am „Volksdorfer Wald“, und zusätzlich urban und städtisch. Zum Einkaufen, ins Café oder Restaurant geht es ins „Dorf“ um die Eulenkrugstraße, nur wenige Minuten zu Fuß entfernt. Dort finden sich Supermärkte, Friseure, Ärzte, Bäcker, Wochenmarkt, Kino, Restaurants und Cafés. Für ausgedehnte und wetterunabhängige Einkaufsbummel lädt das nur 10 Autominuten entfernte Alstertal-Einkaufszentrum zu jeder Jahreszeit ein. Die U 1 fährt ab Volksdorf in ca. 1 km Entfernung, fußläufig entfernt fahren Busse, auch direkt zur U-Bahn-Haltestelle und in die weitere Umgebung.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2022
  • Zustand der Immobilieneuwertig
  • HaustypKfW 55
  • HeizungsartFußbodenheizung

Preise

Warmmiete
2950 €
davon
Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
2570 €
20,24 €/m²
Nebenkosten
200 €
Heizkosten
180 €
Kaution
3 Kaltmieten in banküblichen Sicherheiten

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Herr Marc Schneider steht Ihnen über 0160 / 97 25 14 17 gerne für eine Begehung der Wohnung vor Ort zur Verfügung. Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Lietz & Co. Immobilien
Lietz & Co. ImmobilienGewerblicher Anbieter
Poststraße 33-35, 20354 Hamburg
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Marc SchneiderDein Kontakt
Online-ID: 2hc585h
Referenznummer: MS-0325
Lietz & Co. Immobilien
Herr Marc Schneider
Lietz & Co. Immobilien
Bewertung: 4,9 von 5 Sternen