Wohnung zum Kauf ·
Provisionsfrei
169000 €
3Zimmer
64 m²Wohnfläche
2. StockGeschoss
Tailfingen, Albstadt (72461)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Angebot von Benjamin Bulander

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Preise

Kaufpreis

169.000 €

Preis pro Stellplatz

10.000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

sofort
1 Stellplatz
DG, 2. Geschoss
Bad mit Wanne
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Neu renovierte 3-Zimmer Wohnung, Energieeffizienz A, 6% Rendite für Kapitalanleger oder Eigennutzer

Die Dreizimmerwohnung hat eine Wohnfläche von 64 m² und eine Nutzfläche von 28 m². Sie finden eine Küche, ein Esszimmer (die beiden Räume können zusammengelegt werden) sowie ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein Kinder- bzw. Arbeitszimmer, ein Badezimmer, das mit einer Dusche, einem WC und einem zeitlosen Waschtisch ausgestattet ist. Des Weiteren gibt es ein separates Gäste-WC.
Es steht des Weiteren eine Einzelgarage zur Verfügung, die für 10.000€ mitgekauft werden muss und im Grundbuch zur Wohnung dazu gehört.
Im Untergeschoss befinden sich der zur Wohnung gehörende Kellerraum sowie weiter großzügige Kellerräume für Fahrräder, den Müll, Waschmaschinen, sowie die Einzel-Garagen.
Die Wohnung wurde nach der Renovierung extra noch nicht neu vermietet. Dadurch hat der neue Eigentümer alle Optionen offen,
-selber Einziehen für Eigennutzer
-Vermietung durch den zukünftigen Besitzer
-Vermietung durch uns mit einer garantierten monatlichen Nettomiete von 12€/m².
Das Haus wurde 2023/2024 frisch renoviert. Es handelt sich um ein freistehendes Dreifamilienhaus. Es befindet sich auf einem schönen, rund 513 m² großen Grundstück in zentraler Lage von Albstadt (Tailfingen).

Partnerservices

Lage

Das zum Verkauf stehende Haus befindet sich in einer zentralen Lage von Albstadt (Tailfingen). Alle Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie ein Edeka, ein Netto Marken-Discount sowie mehrere Bäckereien sind fußläufig zu erreichen. Eine Grund- & weiterführende Schule können mit dem Fahrrad oder Auto erreicht werden. Mehrere Restaurants, Sportanlagen, aber auch Spielplätze sind ebenfalls in dem Stadtteil ansässig und bieten viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.
Die nahegelegene Haltestelle des Bahnhofs stellt zudem eine tolle und direkte Anbindung an den Fernverkehr und somit die umliegenden Städte dar. Einige Bushaltestellen sind im fußläufigen Umfeld der Immobilie zu finden und bieten eine gute Anbindung zu den öffentlichen Verkehrsmittel.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieeffziente Renovierung mit Energieffizienzklasse A, neue Luft-Wärme-Pumpe, neuer Vollwärmeschutz, Isolierglas Fenster, Dachbodendämmung
Makleranfragen nicht erwünscht Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 28,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen