Terrassenwohnung zum Kauf

249000 €249.000 €5.115 €/m²

Finanzierung ab 1036 €/Monat

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2Zimmer

48,7 m²Wohnfläche

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Laboe (24235)

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Erst vor 4 Jahren erbaut, stellt sich diese außergewöhnliche Immobilie immer noch wie ein Neubau dar. In massiver Bauweise mit einem sehr ansprechenden Verblendmauerwerk, welches mit dem Dunkelgrau der Fenster und Türen überaus harmoniert, bietet sie einen Wohnkomfort wie man ihn von hochwertigen Wohnungen erwartet.

So befindet sich unterhalb beider Häuser eine Tiefgarage, die über ein breites elektrisch angetriebenes Rolltor befahren werden kann. Die Häuser ...mehr im Expose

Ein geräumiger und abgeschlossener Kellerraum für jede Wohnung ist selbstverständlich ebenfalls vorhanden, sollte der kleine Abstellraum in der Wohnung nicht ausreichen. ...mehr im Expose

Beheizt wird die Wohnanlage zeitgemäß mit einer Wärmepumpe, die auch das Warmwasser erzeugt. Als Backup, sollte es extrem kalt werden, ist zusätzlich noch eine Gasbrennwertheizung verbaut worden. Durch diese Heizungstechnik beträgt der Wärmebedarf nach dem Energieausweis nur ca. 19,1kWh (m2/a). ...mehr im Expose

Die Breitbandversorgung, für Internet, Telefon oder das Streamen von Filmen, erfolgt über Glasfaser mit einer Geschwindigkeit von derzeit ca. 1.000 Mbit/s. Um eine optimale Verteilung in der Eigentumswohnung zu gewährleisten befindet sich eine CAT 7 Verteilung für jeden Wohnraum bereits im Sicherungskasten der Eigentumswohnung. ...mehr im Expose

Die Wohnung Nr. 2 befindet sich im Haus Nr. 26 und bietet neben einer fast 50m2 großen Wohnfläche über 2 Zimmer auch einen ca. 50m2 großen Garten und eine Terrasse fast über die gesamte Breite der Wohnung. Die Terrasse ist nach Südwesten ausgerichtet, ...mehr im Expose

Die Wohnung befindet sich links vom Hauseingang und dem Personenaufzug. Hinter der Wohnungseingangstür befindet sich ein kleiner Flur, der genug Platz z.B. für einen Einbauschrank bietet. An den Wohn- und Essbereich schliesst sich die große Terrasse ...mehr im Expose

Die Fußböden in den Wohnräumen wie auch im Flur sind mit einem modernen Designbelag ausgestattet, das Badezimmer mit großformatigen Fliesen und einer Glasduschkabine. Die Einbauküche ...mehr im Expose

Die Eigentumswohnung wird frei übergeben und kann dann von den neuen Eigentümern bezogen werden. Eine Nutzung als vermietete Ferienwohnung mit ständig wechselnden Gästen ist nach der Teilungserklärung ausgeschlossen. Eine Nutzung als selbstgenutzte Ferienwohnung für die eigene Familie ist hingegen möglich.

Alles in allem eine außergewöhnliche Eigentumswohnung, die neben der Lage im Ostseebad Laboe auch mit modernster Heizungstechnik, hochwertigen technischen Ausstattung und einer hervorragenden Energiebilanz punkten kann.

Sonstiges Alle Angaben beruhen auf Auskünften bzw. Unterlagen des Eigentümers und / oder der Baubehörden, so dass für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden kann. Dieses gilt insbesondere für die Grundrisse und Flächenangaben. Die Käufercourtage beträgt 2,38% inkl. gültiger MwSt. Unsere Geschäftszeiten sind von Montag bis Freitag von 10:00 bis 13:00 Uhr sowie Montag, Dienstag und Donnerstag von 15:00 bis 18:00.

++++Bitte beachten Sie dass wir nur Anfragen mit vollständiger postalischer Anschrift bearbeiten können. Das gilt auch für Anfragen per Email.++++ Stichworte Stellplatz vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, UMTS Empfang, Fahrradraum, Rolladen, Nutzfläche: 10,82 m², Grundstücksfläche: 1.479,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 18,00 m², Gartenfläche: 50,00 m², Kellerfläche: 10,82 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, Flur: 4, 3 Etagen, Wohnungsnr.: 2, Lage im Wohngebiet, Distanz zum Meer: 0.95, Versteigerung am 01.01.1900 00:00:00 TV: Kabelanschluss, DVBT