Wohnung zum Kauf 130.000 € 1,5 Zimmer 37,9 m²<br/>Wohnfläche Harburg Hamburg 21073

Monat
1,5Zimmer
37,9 m²Wohnfläche

Jakob Bauer

JAKOB BAUER Haus- und Grundstücksmakler GmbH

Kapitalanlage: Moderne 1,5 Zimmer-ETW in ruhiger Seitenstraße von Harburg!

Traumhaft ruhig und doch so zentral! Eine bessere Lage für ein Investment in Harburg gibt es kaum. Von hier aus erreichet man alles bequem zu Fuß oder über die hervorragende Anbindung durch das öffentliche Verkehrsnetz. Damit bietet Harburg alles, was man zum Leben und Genießen braucht.

Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurde 1984 in konventioneller Bauweise mit einer Klinkerfassade errichtet und präsentiert sich in hervorragendem Zustand. Das Gebäude wird laufen instand gehalten und umfasst mit seiner Eigentümergemeinschaft nur 7 Wohnungen. Im Keller befinden sich die Abstellräume der Wohnungen. Die hier angebotene 1,5 Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre und ist seit 2014 vermietet. Die Jahresnettokaltmiete beträgt EUR 5.400; die letzte Mieterhöhung fand zum Jahresbeginn 2024 statt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

vermietet
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Einbauküche
Kelleranteil
Bodenbelag: Laminat
Loggia
Fenster: Holz

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Harburg, Hamburg (21073)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich im Zentrum von Harburg und bietet alles, was man zum täglichen Leben braucht. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés machen diese Lage so beliebt. Im direkten Umfeld gibt es Supermärkte, Drogerien, zahlreiche Restaurants und Imbisse, einen guten Schlachter, Ärzte und Apotheken, Buchläden, ein großes Kino der bekannten Kette "CinemaxX" und sogar ein kleines Theater. Darüber hinaus gibt es das große und moderne Einkaufszentrum "Phoenix Center" am Harburger Bahnhof, das mit über 80 Geschäften eines der größten Einkaufszentren der Hansestadt ist. Der Wochenmarkt Harburg Sand / Schloßmühlendamm bietet mehrmals in der Woche die Möglichkeit, frische Waren einzukaufen.

Zur Technischen Universität Harburg (TUHH) sowie zum Bahnhof Harburg Rathaus sind es jeweils nur wenige hundert Meter. Mit der S-Bahn sind es ca. 15 Minuten zum Hauptbahnhof; der Fernbahnhof Harburg bietet Zugang zum Verkehrsnetz der Deutschen Bahn.
Der Schwarzenbergpark und der Harburger Stadtpark sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Direkt am Außenmühlenteich befindet sich das MidSommerland, ein modernes Freibad mit großem Wellness-Angebot.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1984
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

130000 €

3.433,70 €/m²

Provision für Käufer

Die Käuferprovision beträgt 3% inkl. 19% Mehrwertsteuer. Mit der Verkäuferpartei wurde eine gleichlautende Vereinbarung getroffen.

Laufende Kosten

Hausgeld

207.18 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.433,70 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.213 €/m²

Höchster Wert in der Region

11.842 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Zur Wohnung gehört ein circa 6 Quadratmeter großer Kellerraum. Im Keller besteht die Möglichkeit, Wäsche zu waschen und zu trocknen. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gasheizung. Das Haus hat keinen Fahrstuhl.

Die Energieausweisdaten lauten wie folgt: Energieverbrauchsausweis, gültig bis 13.10.2030, Endenergieverbrauch 122,9 kWh/(m2a), Gasheizung, Baujahr 1984.

Der Verkauf erfolgt zuzüglich einer Käuferprovision in Höhe von 3% inkl. 19% Mehrwertsteuer. Mit der Verkäuferpartei wurde eine gleichlautende Vereinbarung getroffen. Sämtliche Ankaufskosten sind vom Käufer zu tragen (Notar, Grunderwerbsteuer).

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

JAKOB BAUER Haus- und Grundstücksmakler GmbHGewerblicher Anbieter

Mittelweg 144, 20148 Hamburg

Partnerschaft

Jakob BauerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hxpa57

Referenznummer: 24-ETW3