Bürofläche zur Miete provisionsfrei 1.600 € 6 Zimmer 160 m²<br/>Bürofläche Wiesdorf - West Leverkusen 51373

Bürofläche zur Miete · provisionsfrei
1600 €Nettomiete zzgl. NK
6Zimmer
160 m²Bürofläche

Herr Daniel Eberle

Juber Immobilien-Marketing GmbH

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Große Büro-/Praxiseinheit (ca. 160 m²) im 1. Obergeschoss im Herzen von Leverkusen!

Die attraktive Büro-/Praxiseinheit befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohn-/Geschäftshauses und eignet sich für verschiedene interessante Geschäftszweige. Über das Treppenhaus erreichen Sie im 1. Obergeschoss über den Hausflur den Eingang zur Gewerbeeinheit. Nach Betreten der Räumlichkeiten finden Sie zuerst einen offenen Raum vor, der zuletzt als Empfangs- bzw. Anmeldebereich genutzt wurde. Im weiteren Verlauf gelangen Sie in die beiden Sprech- oder Arbeitszimmer sowie in die weiteren Räume, die allesamt flexibel genutzt werden können. Des Weiteren gibt es innerhalb der Einheit einen Sanitärbereich mit WC, Waschbecken und Fenster. Ein zweiter Sanitärbereich, ebenfalls mit WC, Waschbecken und Fenster, sowie das Wartezimmer und ein Laborraum liegen außerhalb der Einheit und sind über den Hausflur separat zu erreichen. Des Weiteren steht dem Mieter ein eigener Kellerraum zur Verfügung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
voll unterkellert

Lage

Wiesdorf - West, Leverkusen (51373)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Büro-/Praxiseinheit befindet sich in Citylage unweit des Marktplatzes, angrenzend an die Fußgängerzone in Leverkusen-Wiesdorf. Hier befinden sich alle notwendigen Einrichtungen zur Deckung des täglichen und erweiterten Bedarfs, Banken bzw. Kreditinstitute, Apotheken und Ärzte unterschiedlichster Fachrichtungen. Darüber hinaus ist die Rathausgalerie in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Die Anschlüsse an den ÖPNV mit diversen Buslinien am Busbahnhof, der Bahnhof sowie die verschiedenen Autobahnanschlüsse machen die übrigen Leverkusener Stadtteile, die Nachbarstädte Köln und Düsseldorf sowie das gesamte Bergische Land zu leicht erreichbaren Zielen. Darüber hinaus bieten der nahe gelegene Rhein sowie der Neulandpark attraktive Ziele zur Naherholung.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergiebedarf (Wärme)

Baujahr1954
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Nettomiete zzgl. Nebenkosten

1600 €

Zusätzliche Kosten

Nebenkosten

400 €

Provision für Mieter

provisionsfrei

Kaution

3.200,00

Weitere Informationen

Sonstiges Angaben zum Energieausweis:
Energiebedarfsausweis gültig vom 15.08.2019 bis 14.08.2029
Wesentlicher Energieträger: Gas; Energieeffizienzklasse: H
Endenergiebedarf dieses Gebäudes: 258,84 kWh/(m²*a)
Baujahr Gebäude: 1954; Baujahr Wärmeerzeuger: 2005-2010 Stichworte Nutzfläche: 160,00 m², Gesamtfläche: 160,00 m²

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Juber Immobilien-Marketing GmbHGewerblicher Anbieter

Münsters Gäßchen 22-24, 51375 Leverkusen

3 Jahre Partnerschaft

Herr Daniel EberleDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gql756

Referenznummer: 5492