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Anna Hupfer Immobilien GmbH
Anna Hupfer Immobilien GmbH

Wohnung zum Kauf
108000 €915 €/m²
4Zimmer
118 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Anna Hupfer Immobilien GmbH
Frau Anna Hupfer
Anna Hupfer Immobilien GmbH
Bewertung: 4,7 von 5 Sternen
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Zwei vermietete ETW im Paket

Zum Verkauf steht ein Paket aus zwei attraktiven Eigentumswohnungen. Diese befinden sich im 3. und 4. Obergeschoss (Dachgeschoss) eines fünfstöckigen Hauses aus dem Jahr 1910. Die Wohnungen umfassen jeweils zwei Zimmer, darunter ein gemütliches Schlafzimmer und ein großzügiges Wohnzimmer, ideal für Singles oder Paare.

Die Bäder sind jeweils mit WC, Waschbecken und Badewanne ausgestattet.

Ein besonderes Highlight beider Wohnungen ist der Balkon, auf dem Sie entspannte Stunden im Freien genießen können.

Beide Wohnungen sind derzeit unbefristet vermietet.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Erdgeschoss

Lage

Debschwitz 2, Gera (07548)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die angebotenen Eigentumswohnungen befinden sich im Stadtteil Debschwitz in Gera, einer attraktiven Stadt im Osten Thüringens, die sich durch ihre hohe Lebensqualität und hervorragende Infrastruktur auszeichnet. Die Umgebung bietet eine gelungene Mischung aus städtischem Flair und naturnahen Rückzugsorten. In unmittelbarer Nähe der Wohnung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie Bildungs- und Gesundheitseinrichtungen.

Das Objekt befindet sich direkt an der Straßenbahnhaltestelle der Linie 3, die eine schnelle Anbindung in die Geraer Innenstadt und die umliegenden Stadtteile ermöglicht. Für Pendler stehen zudem Anschlussstellen zu den Autobahnen A4 und A9 zur Verfügung, die eine bequeme Verbindung zu den benachbarten Städten und Regionen garantieren.

Familien profitieren von einer Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, darunter Parks, Spielplätze und kulturelle Einrichtungen. Naturliebhaber und Sportbegeisterte können die gut ausgebauten Rad- und Wanderwege der Umgebung nutzen.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1910
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
108000 €
915,25 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl MwSt

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
915,25 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
552 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.385 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Mieteinnahmen
WE15: 350€ p.m., 4.200€ p.a.
WE10: 335€ p.m., 4.020€ p.a.
gesamt: 8.220€ p.a.

Hausgeld
WE15: 169€ (davon ca. 124€ umlagefähig, ca. 45€ nicht umlagefähig) zzgl. 18€ Rücklage
WE10: 169€ (davon ca. 124€ umlagefähig, ca. 45€ nicht umlagefähig) zzgl. 18€ Rücklage

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns durch unseren Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins setzen Sie sich gern mit uns in Verbindung. Stichworte 5 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Anna Hupfer Immobilien GmbH
Anna Hupfer Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Greizer Straße 46, 07545 Gera
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Partnerschaft
Frau Anna HupferDein Kontakt
Online-ID: 2hxbg57
Referenznummer: 2024-00166
Anna Hupfer Immobilien GmbH
Frau Anna Hupfer
Anna Hupfer Immobilien GmbH
Bewertung: 4,7 von 5 Sternen
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