Einfamilienhaus zum Kauf

1190000 €1.190.000 €5.693,78 €/m²

Finanzierung ab 4851 €/Monat

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7Zimmer

209 m²Wohnfläche

655 m²Grundstück

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Oberammergau, Oberammergau (82487)

In absolut ruhiger, sonniger und aussichtsreicher Lage von Oberammergau befindet sich dieses ca. 1983 errichtete Einfamilienhaus auf einem ca. 655 m² großen Grundstück. Die leichte Hanglage nach Westen und die davor liegenden, unbebauten Wiesen erlauben einen freien Blick über Oberammergau hinweg auf die Ammergauer Berge: Vom Kofel über den Pürschling bis zum Schergen haben Sie alles im Blick!
Das gesamte Haus besticht durch seine durchgehend hochwertige Ausstattung und die vielen ebenso liebevollen wie funktionellen Details.
Die Hauptwohnung umfasst das gesamte Erdgeschoss: Eine großzügige, zentrale Diele verbindet Küche, Wohnzimmer und den Schlafbereich. Hier befindet sich auch das Gäste-WC.
Die gemütliche Küche verfügt nicht nur über einen Kachelofen mit sich anschließender Eckbank, sondern auch über einen nostalgischen Holzherd, der natürlich voll funktionsfähig ist.
Eine Türe führt hinaus auf die das Haus umgebende Terrasse.
Das große, helle Wohnzimmer hat ebenfalls einen Kachelofen, der zusammen mit dem Küchenofen von der Diele aus beheizt wird.
Im Schlafbereich gibt es eine großzügige Ankleide, die die beiden Schlafzimmer - das westliche mit Terrasse - und das Bad miteinander verbindet.
Direkt von der Wohnung gelangt man in den großen, hochwertig ausgestatteten Keller. Hier ist neben Abstellräumen und Heizung nicht nur eine große Werkstatt eingerichtet, sondern auch eine hochwertige Sauna mit zwei Duschen und einem Tauchbecken.
Über die Außentreppe gelangt man ins Obergeschoss, in dem sich zwei 2-Zimmer-Appartements befinden. Beide verfügen über einen Balkon, ein separates Schlafzimmer und ein Dusch- bzw. Wannenbad.
Der liebevoll angelegte Garten rundet diese Immobilie ab und verfügt über einen kleinen Teich. Die großzügige Doppelgarage hat einen direkten Zugang zum Garten.
Die Ölheizung wurde 2011 erneuert und wird durch eine Solaranlage unterstützt.

Die Ferienwohnungen im Obergeschoss sind frei, die Wohnung im Erdgeschoss ist derzeit noch bewohnt.
Eine Besichtigung ist nach Absprache jederzeit möglich.
Ihr Ansprechpartner bei PlanetHome ist Herr Andreas Schneider, Tel. 08821/6184502.

Die 5.500 Einwohner zählende Gemeinde Oberammergau, am Nordrand der Bayerischen Alpen im oberen Ammertal gelegen, ist durch die alle 10 Jahre stattfindenden Passionsspiele weltbekannt geworden. Daneben sind die Holzschnitzerei und die an vielen Häusern angebrachten Lüftlmalereien Markenzeichen für den anerkannten Luftkurort.
Oberammergau bietet Erholung, Sport, Kur, Freizeit und Kultur. Die Nähe zu so berühmten Kulturdenkmälern wie den Schlössern Linderhof und Neuschwanstein von König-Ludwig II. von Bayern, der Wieskirche oder Kloster Ettal lässt viele Gäste nach Oberammergau kommen

Aber auch die noch weitgehend intakte Natur und die Schönheit der umgebenden Landschaft lockt viele Menschen nach Oberammergau.

Oberammergau verfügt über mehrere Skilifte, Langlaufloipen und Bergbahnen.

Sie erreichen Oberammergau über die Autobahn München-Garmisch-Partenkirchen bis Oberau, weiter auf der B23 Ettal-Oberammergau oder über die B17 Augsburg-Schongau, weiter die B23 nach Oberammergau.

Auch mit der Bahn über München-Murnau ist Oberammergau gut zu erreichen.

Stichworte Energieversorgung mit alternativen Energien, Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nord-Süd-Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 90,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen