Mehrfamilienhaus zum Kauf

679000 €679.000 €2.478,10 €/m²

Finanzierung ab 2811 €/Monat

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9Zimmer

274 m²Wohnfläche

540 m²Grundstück

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Adlerstraße 16, Friesenheim, Friesenheim (77948)

Kaufen und Arbeiten? Wohnen und Vermieten? Hier ist vieles möglich.....

Details:
- Das gesamte Objekt ist aufgeteilt in 2 Häuser
- Haus 1 steht direkt an der Bundesstrasse und hat einen langjährigen Döner-Imbiss und eine 3-Zimmer Wohnung im OG
- Haus 2 (Wohnhaus) steht im hinteren Bereich des Grundstückes und hat Platz für eine Familie. Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:
- Erdgeschoß: Wohnzimmer, Küche mit hochwertiger Einbauküche inklusive, Gäste WC und schöne, überdachte Terrasse mit Gartenanteil
- Schöner hochwertiger Holzkaminofen im Wohnbereich
- Obergeschoß: 2 Zimmer, Badezimmer
- Dachgeschoß: 2 Zimmer

Beide Häuser stehen auf einem Grundstück und sind derzeit in gutem Zustand. Im Keller ist eine neuwertige Gas-Zentralheizung aus 2023. Die Fenster, Leitungen und Böden, sowie die Dächer sind einwandfrei und es besteht kein Instandhaltungsrückstand. Das Wohnhaus kann sofort, ohne weitere Investition bezogen werden. Der Verkäufer zieht nach Absprache aus.

Derzeit ist der Döner-Imbiss vermietet und die 3-Zimmer Wohnung ebenfalls. Eine Übernahme des Döner-Imbiss ist möglich.

Die Mieteinnahme des Hauses 1 liegt bei ca. 2.000,-- Euro Kaltmiete pro Monat. Sie erhalten alle Grundrisse beim Abruf des Exposé und auch weitere Informationen.

Gerne zeigen wir Ihnen das komplette Ensemble bei einer Besichtigung.

Der Verkäufer möchte vorab eine unverbindliche Bankbestätigung, dass eine Finanzierung möglich ist. Bitte beachten!

Stichworte Stellplatz vorhanden, 2 Etagen, modernisiert: 2022, modernisiert