Mehrfamilienhaus zur Zwangsversteigerung

530000 €530.000 €2.208,33 €/m²

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240 m²Wohnfläche

761 m²Grundstück

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Heimersdorf, Köln (50767)

Dieses freistehende Dreifamilienwohnhaus wurde im Jahr 1968 auf einem 761 m² großen Grundstück in Köln-Heimersdorf erbaut. Das voll unterkellerte Haus erstreckt sich über zwei Vollgeschosse sowie ein voll ausgebautes Dachgeschoss. Zusätzlich verfügt die Immobilie über eine PKW-Garage.
Die Gesamtwohnfläche beträgt rund 240 m², verteilt auf drei Wohneinheiten. Im Erd- und Obergeschoss befinden sich jeweils eine Wohnung mit Wohn- und Essbereich, zwei Zimmern, Küche, Diele und Bad. Das Dachgeschoss bietet eine weitere Wohnung, ebenfalls mit Wohn- und Essbereich, zwei Zimmern, Küche, Diele und Bad.
Das Haus ist mit einer Ölzentralheizung ausgestattet, die aktuell nicht funktionsbereit ist. Modernisierungsbedarf besteht insbesondere in den Bereichen Heizung, Elektro- und Sanitärinstallation. Das Gebäude weist altersbedingte Gebrauchsspuren auf, wobei Instandsetzungsarbeiten mittelfristig erforderlich sind. Eine baubehördliche Genehmigung für den Dachgeschossausbau liegt bisher nicht vor.
Die Außenanlage umfasst eine Gartenanlage mit Terrasse sowie eine Garagenzufahrt. Die Immobilie liegt in einer ruhigen Seitenstraße und ist vollständig erschlossen.
Lage:
Die Immobilie befindet sich im Kölner Stadtteil Heimersdorf, etwa 8 km nordwestlich der Kölner Innenstadt. Die Umgebung ist überwiegend durch Ein- und Mehrfamilienhäuser geprägt. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Naherholungsgebiete wie der Fühlinger See und der Escher See. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind in der näheren Umgebung vorhanden.
Die Verkehrsanbindung ist sowohl über die örtlichen Stadtstraßen als auch die Bundesstraße B9 und die Autobahn A57 gegeben. Eine Busverbindung sowie die S-Bahn-Haltestelle "Volkhovener Weg" befinden sich in der Nähe und ermöglichen eine schnelle Anbindung an das Kölner Stadtzentrum.
Dieses Objekt soll in Kürze zwangsversteigert werden. Der Verkehrswert wurde auf 810.000 € festgesetzt. Damit kann das Objekt im kommenden Zwangsversteigerungstermin vorbehaltlich höherer Gebote bereits ab 50% (= 405.000 €) erworben werden. Der in diesem Inserat als Kaufpreis ausgewiesene Wert ist daher als möglicher Zuschlagsbetrag zu verstehen und nicht verbindlich.
Unter Umständen ist auch ein freihändiger Erwerb vor dem Zwangsversteigerungstermin möglich.
Nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf, um sich über die Vorgehensweise in Zwangsversteigerungsverfahren und über das Objekt zu informieren.
Bitte beachten Sie, dass wir nur vollständige Kontaktanfragen bearbeiten können. Teilen Sie uns in Ihrer Kontaktanfrage daher bitte unbedingt Ihren vollständigen Vor- und Familiennamen, Ihre vollständige Adresse, Ihre Email und Ihre Telefonnummer mit. Vielen Dank!
Unsere Telefongespräche können aus Gründen der Qualitätssicherung aufgezeichnet werden. Wenn Sie dies nicht wünschen, schreiben Sie uns einen Hinweis in Ihre Kontaktanfrage.

Provisionshinweis Bitte beachten Sie, dass unsere Dienstleistung der Begleitung in Zwangsversteigerungsverfahren keine Maklerleistung gem. § 652 BGB darstellt, sondern eine Dienstleistung gem. §§ 611 ff. BGB. Für unsere Dienstleistung fällt daher kein Maklerlohn bereits bei Kontaktaufnahme an, sondern eine erst ausdrücklich zu vereinbarende Vergütung. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Nordrhein-Westfalen