Mehrfamilienhaus zum Kauf 1.195.000 € 7 Zimmer 287 m²<br/>Wohnfläche 873 m²<br/>Grundstück Röttgen Bonn 53125

Monat
7Zimmer
287 m²Wohnfläche
873 m²Grundstück

Herr Holger Eicke

Immobilien Nöbel GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Familiendomizil oder Generationenhaus in der grünen Lunge Bonn's!

Wir bieten Ihnen hier eine besonders vielseitige, gut gelegene und repräsentative Immobilie zum Kauf an. Dieses großzügige Objekt wird aktuell als Einfamilienhaus genutzt. Aber auch eine Mischnutzung aus Wohnen und Arbeiten oder als Generationenhaus mit Oma und Opa unter einem Dach ist gut vorstellbar. Erdgeschoss und Obergeschoss sind getrennt von einander nutzbar. Jede dieser beiden Wohnetagen verfügt über außergewöhnliche ca. 140 m² Wohnfläche. Die wohnlich ausgebauten Nutzflächen im Keller und Dachgeschoss sind hierbei noch nicht berücksichtigt und bieten darüber hinaus einen deutlichen Mehrwert.

Gebaut wurde dieses solide Haus 1989 in Massivbauweise von der renommierten Firma Hebel. Es wurde seinerzeit hochwertig ausgestattet und von den aktuellen Eigentümern liebevoll eingerichtet, gößtenteils saniert und energetisch optimiert. Die letzten Renovierungen (z.B. auch Innentüren) wurden 2022 abgeschlossen. Hier können Sie ohne großen Renovierungsaufwand direkt einziehen und sich wohl fühlen. Was sagen Sie? Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bidet, Gäste-WC
Einbauküche
Garten
voll unterkellert

Grundrisse

Grundrisse1 / 4

Lage

Röttgen, Bonn (53125)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Bonn-Röttgen ist ein sehr beliebter Ortsteil der Bundesstadt Bonn und beheimatet aktuell ca. 4.500 Einwohner. Röttgen liegt auf einem Höhenzug über Bonn und grenzt im Norden an die Ortsteile Venusberg, Ippendorf, Ückesdorf sowie Brüser Berg und im Osten an Friesdorf und Schweinheim. Hier lässt es sich gut im Grünen leben, ohne die direkte Nähe zum urbanen Leben Bonns zu verlieren. Der nahe gelegene Kottenforst bietet als Naherholungsgebiet "Natur Pur". Für Familien mit Kindern bieten sich auch Ausflüge in die Waldau an, wo neben einem tollen Waldspielplatz im Frühjahr auch immer die Wildschweine mit ihren Frischlingen bewundert werden können.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1989
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

1195000 €

4.163,76 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. ges. MwSt.
Die vom Käufer zu zahlende Maklergebühr beträgt 3,57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis. Sie ist fällig und zahlbar mit Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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4.163,76 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.896 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.500 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,57% inkl. ges. MwSt.
Die vom Käufer zu zahlende Maklergebühr beträgt 3,57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis. Sie ist fällig und zahlbar mit Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages. Der Makler hat mit dem Auftraggeber einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. Sonstiges Die hier angebotene Immobilie stellt lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar. Dieses und weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage unter www.immobilien-noebel.de.

?Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers oder eines Dritten. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf- oder Vermietung vorbehalten. Stichworte Nutzfläche: 200,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,00 m², Gartenfläche: 450,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2022, modernisiert, Distanz zum Flughafen: 31.9, Distanz zum Hauptbahnhof: 7.84

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilien Nöbel GmbHGewerblicher Anbieter

Immobilien Nöbel GmbH, Rosenthalstraße 41, 53859 Niederkassel-Mondorf

6 Jahre Partnerschaft

Herr Holger EickeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ge675s

Referenznummer: 4454