Gewerbegrundstück zum Kauf  ·  

als Kapitalanlage geeignet

4520000 €4.520.000 €452 €/m²

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10.000 m²Grundstück

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Gengenbach, Gengenbach (77723)

Ab sofort zu verkaufen:
Gewerbegrundstück (baureifes Land), in einem Gewerbegebiet im unteren Kinzigtal bei Offenburg. Das Grundstück befindet sich in einem Gewerbegebiet.
Auf dem Grundstück befindet sich ein Produktionsgebäude, welches vermietet ist.
Der Erwerb einer Teilfläche ist nicht möglich.
Daten zum Gewerbeobjekt:
Gesamtgröße Gewerbegrundstück
ca. 10.000 qm
Freifläche/Baugrundstück (unvermietet, sofort bebaubar)
ca. 4.000 qm
Produktionsgebäude (vermietet)
ca. 3.000 qm
Stellfläche, gepflastert.
Daten zur Miete:
Mietpreis (Indexmiete):
ca. EUR 230.000,- / Jahr (kalt)
Mietdauer:
langfr.
Mieter:
Produktionsunternehmen, jahrzehntelang auf dem Markt.
Alle angeg. Preise verstehen sich zzgl. Steuer.
Merkmale/Ausstattung der Gewerbeimmobilie:
Kein Wasserschutzgebiet.
Keine Altlasten.
Dach & Fach sind in Ordnung.
Das Gebäude ist gepflegt und in einem ordentlichen, repräsentativen Zustand.
Diverse Rolltore.
Deckenkran.
Glasfaserleitungen liegen in der Straße.
Wärmepumpe, Gasheizung.
Ausreichend PKW-Stellplätze für Mitarbeiter und Kunden vorhanden.
Aufstockung möglich.

Gewerbegebiet, unteres Kinzigtal. Das in Nähe liegende Wirtschaftszentrum Offenburg ist mit gut ausgebauten Straßen-, Schienenverbindungen und Flughäfen (Black Forest Airport Lahr, Baden Airport Karlsruhe, Flughafen Straßburg) direkt mit den europäischen Metropolen verknüpft (z. B. via Bundesautobahn A5 Hamburg-Frankfurt-Karlsruhe-Basel, ICE-Bahnhof Offenburg).
Maßgebliche Unternehmen in Offenburg und in der Ortenau sind beispielsweise:
- Hubert Burda Mediengruppe
- MEIKO Maschinenbau GmbH & Co. KG
- Printus GmbH Bürobedarf
- Hansgrohe SE
- HOBART GmbH
- Vivil A. Müller GmbH & Co. KG
- HYDRO Systems KG
- Karl Knauer KG Verpackungen
- Großbäckerei Dreher
In Offenburg befinden sich außerdem folgende Einrichtungen: die Hochschule Offenburg für Technik & Wirtschaft mit ca. 4.000 Studenten, das IHK-Ausbildungszentrum, Transferzentren der Steinbeis-Stiftung und ein Technologiepark zur Förderung von Start-up's.
Werden auch Sie Teil der boomenden Wirtschaftsregion Ortenau mit Offenburg, Willstätt, Gengenbach, Lahr, Rheinau, Kehl, Haslach im Kinzigtal, Neuried, etc.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Bitte teilen Sie uns hierzu Ihre vollständigen Unternehmensdaten mit:
– Firmenname
– Position im Unternehmen
– Firmensitz
– Telefonnummer
– Mailadresse
Herzlichen Dank.

Kontakt, AGB, Provision Gewerbeimmobilien-Makler.com - Die Anlaufstelle für Lager-, Produktionshallen, Gewerbegrundstücke sowie Anlageobjekte.
Ihr Ansprechpartner bei Gewerbeimmobilien-Makler.com:
Herr Achim Kilgus
Diplom-Betriebswirt (BA)
Makler mit Erlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung (GewO)
Makler mit französischer Zulassung
Gewerbeimmobilien-Makler.com
Webmanager GmbH
Hauptstraße 19
D-76547 Sinzheim/Baden-Baden
Tel. 072 21 / 991 944
E-Mail: info@gewerbeimmobilien-makler.com
Es gelten weiterhin unsere AGB unter https://gewerbeimmobilien-makler.com/agb/
Provision für Käufer: 5,95 % inkl. 19 % MWST.
Sämtliche Angaben erfolgen nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Vermittlungsfall an die Firma Webmanager GmbH (Gewerbeimmobilien-Makler.com) eine Maklerprovision von 5,95 % (inkl. 19 % MWST) vom Kaufpreis, unbeschadet von Leistungen der Gegenseite. Grunderwerbssteuer, Notar- u. Gerichtskosten trägt der Käufer. Das Geschäft bzw. die Zahlung der Provision hat in EUR zu erfolgen. Gerichtsstand ist das Amtsgericht Baden-Baden.
Geldwäsche, Angaben Geldwäsche:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Webmanager GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Objektdaten und Angaben:
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Bei der Grundstücksaufnahme in diesem Online-Exposé handelt es sich um ein Beispielbild.