Immobilie zum Kauf · provisionsfrei · als Kapitalanlage geeignet

4300000 €4.300.000 €

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27.000 m²Grundstück

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(Alt-) Siegen - Kernband, Siegen (57072)

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Zum Verkauf steht ein ca. 27.000m² großes Industriegelände im Siegener Umland.

Auf dem Gelände befinden sich diverse Hallen in unterschiedlicher Größe, von ca. 50m² - ca. 3.500m² Hallenfläche. Die Hallen wurden ca. 1915 erbaut und teilweise renoviert.

Die Gesamthallenfläche beträgt ca. 10.000m².

Die aktuelle Mieteinnahme beträgt ca. 20.000€/Monat (ohne Nebenkosten ohne MwSt.)

Bei diesem Gelände sehen wir zwei Möglichkeiten:

1. Sie kaufen das Grundstück und vermieten das Gelände wie bisher. Hier sind noch viele Möglichkeiten der Vermietung im Innen- und Außenbereich möglich.

oder

2. Sie kaufen das Grundstück und entfernen die Hallen, um etwas Neues zu bauen.

(aktuell handelt es sich bei dem Grundstück um ein Industriegebiet.
Eine evtl. Umwandlung in ein Mischgebiet, Gewerbegebiet, Wohngebiet oder ähnliches, muss mit der zuständigen Baubehörde abgestimmt werden. Hierfür ist der künftige Erwerber zuständig.)

Zur Zeit wird auch geprüft, ob ein Energieausweis erforderlich ist.

Es besteht evtl. noch die Möglichkeit, dass ca. 13.000m² große Nachbargrundstück, mit Halle zu erwerben. Dies wird aktuell geprüft.

Sonstiges Sollten mehrere Interessenten Interesse an der Immobilie haben, so behalten wir uns ein privates Bieterverfahren vor.

DIVERSES: Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieses Exposés stammen vom Eigentümer/Auftraggeber des Objektes. Für Daten Dritter übernehmen wir keine Haftung. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und darf nicht an Dritte weitergegeben werden. Eine Weitergabe verpflichtet zur Zahlung von Schadenersatz, falls ein Dritter dadurch zum Vertragsabschluss kommt und dieses Angebot provisionspflichtig ist.
Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

GELDWÄSCHEGESETZ: Als Immobilienmakler sind wir dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität der Vertragspartner festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, das wir Ihre Daten festhalten z. B. durch eine Kopie Ihres Personalausweises. Bei juristischen Personen benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus dem der wirtschaftliche Berechtigte hervorgeht. Wir sind laut Geldwäschegesetz dazu verpflichtet, diese Daten fünf Jahre aufzubewahren.

Wir sind für Verkäufer und Käufer provisionspflichtig tätig.

Dies ist nur eines von mehreren Objekten die wir in der Vermarktung haben.
Eine kpl. Übersicht sehen Sie auf www.immobilien-hester.de

Evtl. beigefügte Grundrisse sind nur zur Orientierung gedacht. Sie sind nicht maßstäblich und nicht verbindlich.

Wir vermitteln:
Grundstücke *** Ein- und Zweifamilienhäuser *** Eigentumswohnungen *** Bauernhöfe *** Anlageobjekte *** Mietobjekte *** Gewerbeobjekte ***