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Studio zur Miete 1.500 € 3 Zimmer 65 m²<br/>Wohnfläche ab sofort<br/>Verfügbarkeit Grafenweg 306a, Wildschönau Hopfgarten im Brixental 6314
Studio zur Miete 1.500 € 3 Zimmer 65 m²<br/>Wohnfläche ab sofort<br/>Verfügbarkeit Grafenweg 306a, Wildschönau Hopfgarten im Brixental 6314

Studio zur Miete
1500 €Nettokaltmiete
3Zimmer
65 m²Wohnfläche
ab sofortVerfügbarkeit

Privater Anbieter

Wunderschöne 3,5 Zimmer Terrassenwohnung mit EBK im Hochtal Wildschönau/Niederau Bezirk Kitzbühel

Zwei Wohnungen befinden sich im 1. Stock und sind nach Osten/Süden und Westen ausgerichtet. Beide Wohnungen habe eine große Terrasse mit ca. 14 und 20 m2. Sie sind nach Süd-Westen und Osten ausgerichtet. Sie verfügen über eine Gesamtfläche von 65 m2 mit einer Wohnküche, einem Schlafzimmer und einem weiteren Zimmer. Beim Betreten der Wohnung gelangt man in eine Diele mit separatem Abstellraum und ein WC. Von der Diele sind alle weitere Räume zugänglich. Die große geräumige Wohnküche verfügt über direktem Zugang zur Terrasse. In allen Zimmern sind LAN-Anschlüsse für das Glasfaser Internet und Kabelanschlüsse für einen Fernseher vorgesehen.

Die Fertigstellung der Wohnung ist mit Mitte Januar 2025 angesetzt und somit ab Februar 2025 beziehbar.

Ein Carport Stellplatz für Räder/Auto und ggf. ein Stellplatz im Freien ist vorgesehen.

Diese charmante Wohnung bietet nicht nur eine hervorragende Lage und gute Anbindung, sondern besonders eine gemütliche und exklusive Wohnatmosphäre mit nur 2 weiteren Wohneinheiten im selben Wohnhaus.

Nach Vereinbarung kann eine Sauna durch die Hausgemeinschaft genutzt werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Erstbezug
  • 2 Stellplätze: Carport
  • teilweise möbliert
  • DSL-Anschluss
  • Bad mit Dusche
  • Bad/WC getrennt, Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Grafenweg 306a, Wildschönau, Hopfgarten im Brixental (6314)
Die Wohnung befindet sich im zentral gelegenen Hochtal Wildschönau unweit von Hopfgarten im Brixental, Wörgl und Kufstein im Inntal entfernt. Die Lage ist sehr gut, denn die notwendige Infrastruktur, wie Lebensmittelgeschäfte sind bequem zu Fuß in weniger als 20 Minuten erreichbar.

Hervorragend ist die Freizeitmöglichkeit im Winter denn die Wohnung liegt unmittelbar gegenüber der auslaufenden und kaum befahrenen Skipiste. Wir genießen die Ruhe und den kurzen Weg in die Natur sehr.
Im Sommer verwandelt sich selbiger Bereich in einen Paragliding Übungshang.

Die Wohnlage und Infrastruktur sind sehr gut, denn alles Notwendige ist in der näheren Umgebung vorhanden.

Gesundheit
Oberau Ärzte; 4,6 km
Niederau Apotheke; 1,3 km
Kufstein Bezirkskrankenhaus; 20,0 km

Bildung
Niederau Kindergarten und Volksschule; 1,3 km
Bücherei; 1,3 km
Wörgl Bundesrealgymnasium; 8,3 km
International School Kufstein; 22,1 km
Universität Innsbruck 76,4 km

Nahversorgung
Gasthäuser; 200 m
Spar und MPreis; 1,4 km
Bäckerei; 1,4 km
Wörgl Einkaufszentrum; 8,1 km

Arbeitgeber
Sandoz Kundl; 14,6 km
Sandoz Langkampfen; 17,9 km
BESI Radfeld; 20,7 km
3CON; 29,9 km

Sonstiges
Niederau Bank; 1,3 km
Niederau Geldautomat; 1,3 km
Post Partner 6314; 1,3 km
Hopfgarten im Brixental Polizei; 6,6 km

Öffentliche Verkehrsmittel
Bushaltestelle; 200m
Bahnhof Hopfgarten; 8,2 km
Hauptbahnhof Wörgl; 8,4 km
Flughafen Innsbruck; 73,6 km
Flughafen München; 150 km

Freizeitangebot
Skifahren am Markbachjoch; (200 m)
Wandern, Rodeln, Paragleiten und Mountainbiken am Markbachjoch; 800m
Skiwelt Wilder Kaiser Hopfgarten im Brixental; 6,6 km
Badesee Salvenaland; 7,5 km
SkiJuwel Schatzbergbahn Wildschönau; 9,5 km
Skitouren Gebiet Schönanger Alm; 15,5 km
Bergbahn Kitzbühel KitzSki Hahnenkamm; 26,2 km
Skitouren Gebiet Neue Bamberger Hütte Kurzer Grund Kelchsau; 27,7 km
Silberbergwerk Schwaz; 40,9 km
Kaltenbach Zillertal; 54,3 km

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Baujahr2024
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Gesamtmiete inkl. Betriebskosten
1600 €
davon
Nettokaltmiete exkl. Betriebskosten
1500 €
24,62 €/m²
Betriebskosten
50 €
Heizkosten
50 €
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
25 €
Kaution
4800 €

Weitere Informationen

Besichtigungstermine nach Vereinbarung Stichworte TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss Versorgung: Eigene Wasserversorgung, Eigene Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: Neubaustandard

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Privater Anbieter
Keine Telefonnummer hinterlegt
Keine Telefonnummer hinterlegt
Online-ID: 2hcar5a
Privater Anbieter
Bevorzugt E-Mail-Kontakt