Grundstück zum Kauf  ·  

provisionsfrei

299539 €299.539 €82,75 €/m²

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3.620 m²Grundstück

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Bühlgasse 4, Aurau, Aurau (91186)

Objektbeschreibung
Herzlich willkommen zu diesem wunderschönen, erstklassig gelegenen, flachen und großen Wohnbaugrundstück mit zusätzlichen Gartenland und Wald.
Hier haben Sie die einzigartige Gelegenheit, Ihr zukünftiges Traumhaus mit Terrassenlage in der begehrten West- oder Ost-Ausrichtung zu realisieren. Die Lage ist äußerst vorteilhaft, da es sich in einer ruhigen und erstklassigen Umgebung direkt am Waldrand befindet.
Das Grundstück bietet zahlreiche Möglichkeiten und ist gemäß dem Bebauungsplan für den Bau eines Einfamilienhauses, den Bau von zwei Einfamilienhäuser oder eines Mehrfamilienhauses vorgesehen. Es besteht die Option, bis zu 2 Wohneinheiten zu realisieren, was sowohl für Investoren als auch für zukünftige Eigentümer eine sehr attraktive Option darstellt.
Das Gesamtgrundstück umfasst ca. 3.620 m2 und bietet die Möglichkeit einer späteren Teilung in zwei dahinterliegenden Baugrundstücken, Gartenland und Wald.
Das, die Baugrundstücke haben eine Größe von ca. 1.067 m2. Angrenzend sind ca. 1.435 m2 Gartenland und weitere ca. 1.118 m2 Wald vorhanden.
Die Bebauung des Grundstücks erfolgt in Anlehnung an die Nachbarschaftsbebauung. In der Anlage ist eine Bauvoranfrage für die mögliche Bebauung von zwei Einfamilienhäuser mit Doppelgaragen beigefügt.
Zögern Sie nicht und nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit! Kontaktieren Sie mich noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und eine persönliche Besichtigung zu vereinbaren. Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum auf diesem attraktiven Wohnbaugrundstück(en) mit Gartenland und Wald das sowohl als Kapitalanlage als auch als Wohneigentum bestens geeignet ist.
Das Grundstück wird von Privat verkauft. Makleranfragen werden nicht beantwortet.

Lagebeschreibung: Das angebotene Grundstück befindet sich in einem Siedlungsgebiet. Die Kanalanschlüsse zur Straße müssen noch gelegt werden, welches auf Kosten des Käufers in Auftrag gegeben werden muss.
Das angegebene Grundstück zeichnet sich durch seine gute und ruhige Lage direkt am Waldrand von Büchenbach / Aurau aus. Die Terrasse mit West Lage lässt Sie an ruhigen Abenden entspannen. Ein Waldweg, der in der Nähe beginnt, lädt in Ihrer Freizeit zu Spaziergängen ein.
Die notwendigen Einkaufsmöglichkeiten und Schulen finden Sie in Büchenbach und Roth. Durch die Nähe zur City erreichen Sie Nürnberg mit der S-Bahn und Auto in ca. 30 min.
Entfernungen: Kindergarten ca. 4.0 km, Grundschule und Realschule ca. 3.0 km,
Einkaufmöglichkeiten ca. 4.0 km, Gymnasium ca. 5.4 km, Fernbahnhof ca. 4.4 km, Autobahn ca.7.0 km, Gaststätten ca. 2.4 km.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Bundesland: Bayern