Ladenfläche zur Miete 1.410 € 47 m²<br/>Verkaufsfläche Hohenzollernplatz 7-8 Nikolassee Berlin 14129

Ladenfläche zur Miete
1410 €Nettomiete zzgl. NK
47 m²Verkaufsfläche

Herr Birk Tiburtius

Tiburtius Immobilien

Kleiner Laden für besondere Konzepte in Ladenzeile Nikolassee

Es handelt sich um eine attraktive Ladenfläche in der Ladenzeile am Bahnhof Nikolassee, die aktuell von einem Kosmetikstudio (laden rechts, Fußpflege) betrieben wird und entweder leer und zurückgebaut (Wände entfernt) oder in Verbindung mit dem Kosmetikstudio links der Fläche gegen Abstand und betriebsbereit übernommen werden kann.
Der Laden ist aktuell für Behandlungsräume verzimmert und mit hochwertigen Gewerbefliesen, Beleuchtung und einer Sanitäreinheit ausgestattet. Die großzügige Schaufensterfront, das Oberlicht und die Glastür lassen viel Licht in die Räume.

Öffentliche Parkplätze befinden sich direkt vor dem Objekt. Eine einheitliche und mit dem Vermieter abzustimmende Werbung über dem Laden sorgt zudem für ein gemeinschaftliches Auftreten und eine hochwertige Gesamtdarstellung aller Mieter.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.05.2025

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Hohenzollernplatz 7-8, Nikolassee, Berlin (14129)

Interaktive KarteMach eine interaktive Tour durch die Nachbarschaft

Die Ladenzeile in Nikolassee hat bereits über Jahrzehnte einen hohen Stellenwert bei den Bewohnern und übt eine Nahversorgungsfunktion für diese aus. Auch durch den nebenan liegenden Netto Markt ist eine stetige Laufkundschaft gewährleistet. Die S-Bahn Linien S1 und S7 sowie der Bus 112 sichern den ÖPNV. Der Bahnhof Nikolassee ist Aussteigebahnhof für die Gäste vom Strandbad Wannsee und weitere Ziele der Naherholung. Er wurde in 2018 aufwändig und liebevoll saniert und entspricht somit den Anforderungen für das kaufkräftige Klientel in Nikolassee. Die meisten Einzelhändler vor Ort sind bereits über viele Jahre glückliche Mieter der Ladenzeile. Neben einem Friseur sind hier beispielsweise ein Nagelstudio, ein Antiquitätenhandel, verschiedene Gastronomien, ein Café und eine Teppichreinigung langjährige Mieter.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergiebedarf (Wärme)

Endenergiebedarf (Strom)

Baujahr1910

Preise

Warmmiete

1570 €

davon

Nettomiete zzgl. Nebenkosten

1410 €

Nebenkosten

160 €

Heizkosten

90 €

Provision für Mieter

laut Info
Die Provision beträgt 3 Monatsmieten bei Mietverträgen unter 7 Jahren Festlaufzeit und 4 Monatsmieten bei Mietverträgen ab 7 Jahren Festlaufzeit zzgl. der gesetzlichen MwSt.

Kaution

4710 €

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 47,00 m², Gesamtfläche: 47,00 m², Ladenfläche: 47,00 m², Lage im Ort

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Tiburtius Immobilien Gewerblicher Anbieter

Am Kleinen Wannsee 20d, 14109 Berlin

3 Jahre Partnerschaft

Herr Birk TiburtiusDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hnp25j

Referenznummer: 5351#qZJO9