Grundstück zum Kauf · provisionsfrei

65000 €65.000 €125 €/m²

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520 m²Grundstück

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Hammelbach, Grasellenbach / Hammelbach (64689)

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Die an einem mittleren Westhang liegenden zwei Baugrundstücke haben eine Größe von 520 m² (Flurstück 165) und 581 m² (Flurstück 164).

Für die Grundstücke ist der Bebauungsplan "Baugebiet Auf der Hard/Weihwesel" maßgebend. Demnach befinden sich die Bauflächen in einem reinen Wohngebiet (WR). Die Grundflächenzahl (GRZ) gibt den Flächenanteil eines Baugrundstückes an, der überbaut werden darf. Sie beträgt 0,4. Die Zahl der Vollgeschosse beträgt 1, die Traufhöhe liegt bei 5 m und die Firsthöhe bei 8 m. Als Hausform wird ein Einzelhaus mit max. zwei Wohneinheiten vorgegeben.

Den detaillierten Bebauungsplan mit den textlichen Ausführungen können Sie als PDF-Datei bei uns anfordern. Sie können diese Unterlagen aber auch direkt über die Gemeinde Grasellenbach einsehen. Verwenden Sie dazu folgenden Link:

https://www.gemeinde-grasellenbach.de/bekanntmachungen/2023/07-2023/bebauungsplan-auf-der-hard-weihwesel/

Sonstiges Der Kaufpreis für das Flurstück 164 beträgt 70.000,- € und für das Flurstück 165 sind es 65.000,- €.

Im Angebotspreis sind die Erschließungskosten enthalten. Die Erschließungsmaßnahmen sind bereits abgeschlossen. Vom Käufer sind im Rahmen der späteren Bebauung lediglich noch die direkten Hausanschlusskosten für Wasser, Abwasser, Strom und Glasfaser für schnelles Internet zu tragen.

Das Flurstück 165 hat ein Leitungsrecht nebst Schutzstreifen im Grundbuch gesichert. Dieses Recht führt an der westlichen Grenze entlang über das Flurstück 163.