Doppelhaushälfte zum Kauf 75.000 € 3 Zimmer 75 m²<br/>Wohnfläche 700 m²<br/>Grundstück Burkhardtsdorf Burkhardtsdorf 09235

Monat
3Zimmer
75 m²Wohnfläche
700 m²Grundstück

Herr Rico Schramm

Immoface-Chemnitz GmbH

+++ Kleinod zum Selbstverwirklichen in idyllischer Lage +++

Objektbeschreibung Diese charmante Doppelhaushälfte befindet sich im idyllischen Ortsteil Kemtau der Gemeinde Burkhardtsdorf, eingebettet in die malerische Landschaft des Erzgebirges. Mit einer Wohnfläche von ca. 75 m² bietet die Immobilie ausreichend Platz für Singles, Paare oder eine kleine Familie.

Das Haus wurde bisher als Ferienimmobilie genutzt und strahlt daher einen gemütlichen und rustikalen Charme aus.

Im Erdgeschoss befindet sich eine Einbauküche (EBK), die im Kaufpreis enthalten ist. Die Räume sind hell und bieten durch die Raumaufteilung vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Aufgrund der bisherigen Nutzung als Ferienhaus wurde auf eine zentrale Heizungsanlage verzichtet. Beheizt wurde die Immobilie mittels elektrischem Radiator.

Das Objekt ist modernisierungsbedürftig, bietet jedoch eine solide Basis für individuelle Gestaltungsideen und lässt sich mit etwas handwerklichem Geschick zu einem komfortablen Zuhause oder einer Ferienimmobilie umgestalten.

Die Umgebung zeichnet sich durch viel Natur aus und bietet hervorragende Freizeitmöglichkeiten wie Wandern und Wintersport, was die Lage besonders attraktiv macht.

Einkaufsmöglichkeiten (großer moderner Edekamarkt), Schule und öffentliche Verkehrsmittel sind in der nahen Umgebung von Burkhardtsdorf vorhanden.

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die Möglichkeit, sie sowohl als festes Wohnhaus als auch weiterhin als Ferienimmobilie zu nutzen – ideal für Erholungssuchende oder potenzielle Vermieter. Raumaufteilung Erdgeschoss mit:
- Badezimmer (Fliesen, Fenster, Badewanne, WC, Waschbecken)
- Flur
- Küche mit Einbauküche
- Wohnzimmer

Obergeschoss
- zwei gemütliche Schlafzimmer

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Einbauküche
sofort
Fernblick
2 Stellplätze: Außen-Stellplatz
Kelleranteil
2 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Linoleum

Lage

Burkhardtsdorf, Burkhardtsdorf (09235)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Kemtau ist ein Ortsteil der sächsischen Gemeinde Burkhardtsdorf im Erzgebirgskreis. Der kleine Ort liegt idyllisch im Erzgebirge, etwa 15 Kilometer südlich von Chemnitz. Die Umgebung ist geprägt von Wäldern, Hügeln und weiten Wiesen, was Kemtau besonders für Naturliebhaber und Wanderfreunde attraktiv macht.

Kemtau besitzt eine lange Tradition, die auf die Geschichte des Erzgebirges zurückgeht, insbesondere durch den Bergbau und die Holzverarbeitung. Heute ist der Ort vor allem ein ruhiger Wohnort, der ländlichen Charme mit einer Nähe zu städtischen Zentren wie Chemnitz verbindet. Sehenswürdigkeiten in der Umgebung sind unter anderem die reizvollen Wanderwege und Naturdenkmäler, wie der Kemtauer Felsen, der sich für einen Ausflug eignet.

Die Einwohner des kleinen Ortes pflegen ein aktives Gemeindeleben, und es gibt regelmäßig regionale Feste und Veranstaltungen, die die Traditionen der Region bewahren. Besonders im Winter ist Kemtau aufgrund der verschneiten Landschaft und seiner Nähe zu Wintersportgebieten bei Skifahrern und Rodlern beliebt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1933

Preise

Kaufpreis

75000 €

1.000 €/m²

Provision für Käufer

4.165€ Festprovision inkl. gesetzl. MwSt

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

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2.750 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Wir freuen uns darauf, Sie bei der Besichtigung zu begrüßen und Ihnen diese Immobilie näher vorstellen zu dürfen.

Zögern Sie nicht, uns anzurufen – wir stehen Ihnen für alle Fragen und zur Terminvereinbarung zur Verfügung.
Stichworte Zustand: teilsaniert, renovierungsbedürftig, sanierungsbedürftig Sonstiges/Wohnen: Dachboden Sonstiges: frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immoface-Chemnitz GmbHGewerblicher Anbieter

Parkstraße 30a, 09120 Chemnitz

Partnerschaft

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Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gd6n54