Einfamilienhaus zum Kauf

Preis auf Anfrage

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9Zimmer

289 m²Wohnfläche

1.452 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Innenstadt, Coburg (96450)

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Dieses "Familienhaus" imponiert durch seine Größe und Helligkeit.
Man betritt das Haus durch einen geräumigen Windfang mit Garderobe und tritt dann ein in die großzügige Diele.
Hier gibt es einen praktischen Abstellraum und ein separates Gäste-WC.
Links davon erreichen wir die geräumige Küche mit angrenzendem Wohn-/Essbereich - dem Herzstück des Hauses.
Große Fensterelemente lassen viel Licht in den Raum und bieten Ausgang zur nach Süden hin ausgerichteten Terrasse.
Ein Kaminofen im Wohnbereich sorgt in der Übergangszeit oder an kalten Wintertagen für wohlige Wärme und ein gemütliches Ambiente.
Auf dieser Etage befindet sich ein weiterer Raum, der sich für Hobbies, als Homeoffice, Kinderspiel- oder separates Fernsehzimmer nutzen lässt. Auch hier gibt es einen Ausgang zur Terrasse und in den Garten.
Daran angrenzend und abgetrennt durch einen vorgelagerten Flur finden wir hier außerdem den Heizraum und einen Hauswirtschaftsraum.
Die Haustechnik wurde vergangenes Jahr modernisiert (Wärmepumpenheizung und PV-Anlage), so dass wir hier energetisch Klasse A erzielen.

Eine breite Treppe führt in das geräumige darüberliegende Geschoss.
Hier gibt es drei nahezu gleich große Kinderzimmer (alle mit Bodenturnen Fenstern und mit Ausgang auf eine weitläufige Dachterrasse), außerdem ein Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken, Dusche, Bidet und WC, ein separates WC, zwei weitere Zimmer - ideal beispielsweise für Homeoffice oder Gäste.
Ein Ausgang vom Flur her führt auch auf dieser Ebene ins Freie.

Der "Elternbereich" mit Schlafzimmer, Abstellraum, tollem Bad und kleiner Dachterrasse (mit Abstellraum für Gartenmöbel oder Polster) findet sich in luftiger Höhe im Dachgeschoss. Ein weiteres Zimmer und die sich anschließende Schräge unter dem Dach könnte als "Kleiderzimmer" genutzt werden.

Das großzügige Raumangebot dieser Immobilie bietet ausreichend Raum für die persönliche Entfaltung.

Von der Terrasse und den Dachterrassen aus genießen Sie nicht nur einen schönen Blick in den Garten, sondern einen herrlichen Blick Richtung Buchberg.

Die Beheizung erfolgt über eine Wärmepumpe aus dem Jahr 2023.
Zwei Außenstellplätze an der Anliegerstrasse und ein großzügiger Geräte- und Fahrradabstellraum runden das Immobilienangebot ab.

In unmittelbarer Nähe zur Immobilie gibt es einen Garagenhof, bei Bedarf stehen Ihnen hier zwei Garagen zur Anmietung zur Verfügung.

Das Anwesen wurde kürzlich bereits geräumt und kann somit kurzfristig bezogen werden.

Provisionshinweis 3% zzgl. MwSt. = 3,57 % inkl. MwSt.
Haftungsausschluss: Objektbezogene Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben oder die Verfügbarkeit des Angebotes. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB). Sonstiges Gerne können Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren.

Bitte senden Sie uns vorab eine Anfrage per E-Mail über das Kontaktformular dieser Anzeige.
Sie erhalten im Anschluss das ausführliche Exposé mit weiterführenden Informationen zugesandt.

...doch nicht das Passende für Sie und keine Zeit, laufend im Internet zu stöbern?
Gerne können Sie sich auch mit Ihrem persönlichen Suchwunsch an uns wenden.

Und noch ein Tipp:
Erst mit der passenden Finanzierung wird Ihr Immobilienkauf ein Erfolg!
Um die richtige Lösung zu finden, brauchen Sie zwei Dinge: Detaillierte Informationen und eine gute Beratung.
Beides bekommen Sie bei uns. Sprechen Sie uns einfach an. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2022