Einfamilienhaus zum Kauf

169000 €169.000 €994 €/m²

Finanzierung ab 700 €/Monat

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6Zimmer

170 m²Wohnfläche

520 m²Grundstück

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Losheim am See (66679)

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Das Immobilien-Haus-Trier präsentiert Ihnen dieses einseitig angebaute Einfamilienhaus in dem beliebten Erholungsort Losheim am See. Die Immobilie liegt etwas zurückgesetzt von einer Hauptstraße in einem Wohnviertel am Ortsanfang und bietet eine verkehrsgünstige Anbindung nach Trier, Luxemburg und Saarbrücken.
Mit einer Wohnfläche von ca. 170 m², verteilt auf 6 Zimmer und 3 Etagen, bietet das Haus viel Raum zur individuellen Gestaltung.

Erdgeschoss:
Hier finden Sie zwei großzügige Zimmer, die sich ideal als Wohn- oder Schlafzimmer nutzen lassen. Ein 2019 modernisiertes Badezimmer mit Dusche sowie ein zusätzlicher Raum mit Zugang zur Terrasse und dem weitläufigen Garten runden das Raumangebot ab. Die ursprünglich als Garage geplante Fläche wird derzeit als Hobby- und Stauraum genutzt.

Obergeschoss:
Auf dieser Etage stehen Ihnen zwei weitere vielseitig nutzbare Zimmer zur Verfügung. Ein Hauptbadezimmer, ebenfalls 2019 saniert, bietet mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss modernen Komfort. Die angrenzende Küche verfügt über einen Zugang zum Balkon mit herrlichem Blick in die Umgebung. Ein zusätzlicher Raum, der über eine Treppe im Dachgeschoss erreichbar ist, ergänzt hier das Raumangebot.

Dachgeschoss:
Im Dachgeschoss erwartet Sie ein weiterer großer Raum, der sich ideal als Schlaf- oder Arbeitszimmer nutzen lässt und der aktuell von den Mietern als "Lieblingsraum" bezeichnet wird.

Ausstattung:
Das Haus wurde 2019 teilweise renoviert. Zu den Maßnahmen gehörten die Modernisierung beider Badezimmer, teils neue Bodenbeläge (Laminat und Fliesen) sowie ein frischer Anstrich. Beheizt wird das Haus über eine moderne Gaszentralheizung aus dem Jahr 2020. Der großzügige Keller bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Die Immobilie verfügt außerdem über einen großzügigen Garten, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet und sowohl Hobbygärtner als auch Naturliebhaber anspricht. Außerdem befinden sich an der Seite des Hauses Stellplätze für Ihre Fahrzeuge.
Derzeit ist die Immobilie an Mieter vergeben, die dort zu einem attraktiven Mietpreis wohnen. Dadurch bietet sich das Einfamilienhaus hervorragend als Kapitalanlage an.

Somit bietet dieses Einfamilienhaus eine solide Basis und eine bereits teilweise modernisierte Ausstattung. Dennoch sind weitere Investitionen erforderlich, um das volle Potenzial dieser Immobilie zu entfalten und sie in ein gemütliches Zuhause zu verwandeln. Hierzu haben wir auch aktuelle Informationen zu dem neuen Förderprogramm "Jung kauft Alt" vorliegen.

Nutzen Sie die Gelegenheit und machen Sie dieses Haus zu Ihrem persönlichen Wohntraum!

Sonstiges Alle Angaben wurden auf Basis der Eigentümerinformationen gemacht. Für Fehler kann keine Haftung übernommen werden. Wir weisen darauf hin, dass bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages eine Käuferprovision von 3,57% der beurkundeten Kaufpreissumme anfällt. Stichworte Stellplatz vorhanden, Rolladen, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Saarland