Wohnung zum Kauf 328.000 € 3 Zimmer 85 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Tuttlingen Tuttlingen 78532

Monat
3Zimmer
85 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Vitali & Corinna Dalmann

C&V Dalmann Immobilien

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

"Modernes Wohnvergnügen: Neuwertige 3-Zimmer-Eigentumswohnung in der Tuttlinger Nordstadt mit Aufzug und Garage

Herzlich willkommen in dieser exklusiven 3-Zimmerwohnung, die im Jahr 2015 errichtet wurde und seit 2017 im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnkomplexes mit Aufzug in der aufstrebenden Nordstadt von Tuttlingen bezogen ist.

Die Wohnung präsentiert sich durchdacht gestaltet und besticht durch eine zeitgemäße, hochwertige Ausstattung.

Der großzügige Wohnbereich wurde harmonisch in Wohn-, Ess- und Kochbereich integriert. Die moderne Einbauküche mit eleganter Kochinsel vereint nicht nur Funktionalität, sondern auch ästhetische Raffinesse.

Die Behaglichkeit der Räume wird durch die Fußbodenheizung gewährleistet, welche von effizienter Fernwärme gespeist wird.

Die Raumaufteilung umfasst ein großes Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein separates Gäste-WC. Ein zusätzlicher Abstellraum vervollständigt das durchdachte Raumangebot.

Ein herausragendes Merkmal dieser Immobilie ist der Tiefgaragenstellplatz mit Stromanschluss und Zugang zum Aufzug, was den Alltag durch zusätzlichen Komfort bereichert. Der Stellplatz verfügt über ein zusätzliches Grundbuch und kann für weitere 15.000 Euro mit erworben werden.

Die Wohnung befindet sich in der aufstrebenden Nordstadt von Tuttlingen und zeichnet sich nicht nur durch eine moderne Wohnatmosphäre, sondern auch durch eine ausgezeichnete Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten aus.

Diese Immobilie repräsentiert die perfekte Verbindung aus zeitloser Eleganz und modernem Wohnkomfort.

Diese Immobilie eignet sich ideal als erste gemeinsame Wohnstätte für Singles oder Paare mit einem Kind. Sie ist besonders geeignet für diejenigen, deren aktuelles Einfamilienhaus zu groß geworden ist. Die barrierefreie Gestaltung macht sie zudem besonders attraktiv und bequem für unterschiedliche Lebensphasen.

Lassen Sie sich von diesem exklusiven Wohntraum bei einer persönlichen Besichtigung überzeugen.
Für weitere Informationen und zur Terminvereinbarung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung!
Tiefgarage
Personenaufzug
Balkon
1. Geschoss
Kelleranteil
Kabelanschluss

Lage

Tuttlingen, Tuttlingen (78532)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die angebotene Immobilie befindet sich in der begehrten und aufstrebenden Nordstadt von Tuttlingen, die sich durch ihre attraktive Lage und vielfältige Infrastruktur auszeichnet. Die Nordstadt zeichnet sich durch eine ruhige und dennoch zentral gelegene Umgebung aus, die den idealen Kompromiss zwischen urbanem Lebensstil und naturnaher Entspannung bietet.

Die umliegende Nachbarschaft präsentiert sich durch eine gelungene Mischung aus modernen Wohnhäusern, begrünten Alleen und charmanten Wohngebieten. Die Nähe zu verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen macht die Nordstadt zu einem äußerst familienfreundlichen Quartier.

Die hervorragende Verkehrsanbindung ist ein weiteres Highlight dieser Lage. In nur wenigen Fahrminuten erreicht man das Stadtzentrum von Tuttlingen sowie Autobahnen und Bundesstraßen, was die Mobilität der Bewohner erheblich erleichtert. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls optimal, mit Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe und einem Bahnhof, der eine bequeme Anbindung an überregionale Ziele ermöglicht.

Für Naturliebhaber bietet die Nordstadt zahlreiche Grünflächen und Parks, die zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen. Die malerische Donau ist ebenfalls in kurzer Entfernung erreichbar und bietet idyllische Plätze für Erholung und Freizeitgestaltung.

Zusammenfassend präsentiert sich die Nordstadt von Tuttlingen als attraktiver Wohnort mit einer ausgewogenen Mischung aus städtischem Flair und Naturverbundenheit. Die hier angebotene Immobilie profitiert von dieser erstklassigen Lage und verspricht ein komfortables und qualitätsvolles Wohnen für ihre zukünftigen Bewohner.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2015
Zustand der Immobilieneuwertig
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

328000 €

3.858,82 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

15000 €

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

294 €

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.858,82 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.529 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.880 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges 3,57% inkl. MwSt. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 1.90, Distanz zur Realschule: 3.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 3.10, Distanz zur Autobahn: 20.00, Distanz zum Bus: 0.10, Distanz vom Zentrum: 2.70

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

C&V Dalmann ImmobilienGewerblicher Anbieter

Wieselweg 1, 78532 Tuttlingen

3 Jahre Partnerschaft

Vitali & Corinna DalmannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fnjg5b

Referenznummer: 293