Wohnung zum Kauf 73.000 € 2 Zimmer 64 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Weißenborn 07639

Monat
2Zimmer
64 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Hubert Hammerl Immobilien & Grunewald Immobilien

Frau Leona Grunewald

Hubert Hammerl Immobilien & Grunewald Immobilien

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

RESERVIERT! Vermietete Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz.

Diese ansprechende 2-Raum-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage in einer ruhigen Nebenstraße ohne Durchgangsverkehr – ideal für alle, die eine angenehme und private Wohnatmosphäre schätzen. Auf der Etage befinden sich nur 2 bis 3 Wohnungen, was für zusätzliche Ruhe und Privatsphäre sorgt.
Die Wohnanlage besteht aus insgesamt 66 Eigentumswohnungen, verteilt auf vier Häuser.

Die Wohnung ist vermietet und bietet eine solide Kapitalanlage. Sie verfügt über eine praktische Einbauküche und ein Badezimmer mit Dusche, in dem auch ein Anschluss für die Waschmaschine vorhanden ist. Besonders attraktiv ist die großzügige Raumaufteilung: Der offen gestaltete Wohn-Ess-Bereich ist zur Küche hin geöffnet und bietet direkten Zugang zum sonnigen Südbalkon. Das Schlafzimmer verfügt ebenfalls über einen Balkonzugang. Weitere Details zur Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen.

Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz. Darüber hinaus stehen den Bewohnern ein Fahrradraum sowie ein Wäschetrockenraum zur Verfügung, die den Wohnkomfort nochmals steigern.

Diese 2-Raum-Wohnung (inklusive Stellplatz) ist seit Jahr 2012 unbefristet vermietet und eignet sich hervorragend als Kapitalanlage. Die Jahresmiete beträgt 4.800 Euro.

Mit Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter keine aktuellen Bilder veröffentlicht. Auf Anfrage senden wir Ihnen weitere Informationen und Bilder zu.
Wir bitte um Ihr Verständnis.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Tiefgarage
Balkon
1. Geschoss
Bad mit Dusche
Einbauküche
Kelleranteil
Bodenbelag: Laminat
Fenster: Holz

Lage

Weißenborn (07639)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die gepflegte Wohnanlage befindet sich in unmittelbarer Nähe des renommierten Kurortes Bad Klosterlausnitz in Weißenborn. Diese idyllische Lage bietet nicht nur die Vorzüge der ländlichen Stille, sondern profitiert auch von der hervorragenden Infrastruktur Bad Klosterlausnitz. Die Gemeinde Weißenborn zeichnet sich durch kleine und mittelständische Betriebe sowie einen gut erreichbaren Discounter aus. Die unmittelbare Nähe zu Bad Klosterlausnitz und Hermsdorf stellt sicher, dass sämtliche Annehmlichkeiten des täglichen Lebens leicht erreichbar sind. Ärzte, Schulen und diverse Einkaufsmöglichkeiten sind entweder vor Ort oder im nur ca. 3 km entfernten Hermsdorf vorhanden. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht es zudem, die Städte Jena (29 km) und Gera (19 km) in kurzer Zeit zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1993
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

73000 €

1.140,63 €/m²

Provision für Käufer

Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, mindestens jedoch 3.570, - Euro inkl. Mehrwertsteuer, auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

1.037 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.576 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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