Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

395000 €395.000 €1.914 €/m²

Finanzierung ab 1610 €/Monat

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9Zimmer

206,4 m²Wohnfläche

1.006 m²Grundstück

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Seßlach, Seßlach (96145)

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Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein gepflegtes Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1969, das sich in einer ruhigen Seitenstraße von Seßlach befindet. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1006 m² bietet das Haus viel Platz und diverse Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnfläche beträgt jeweils ca. 103 m² pro Wohneinheit, wodurch ausreichend Raum für Familien oder auch zur Vermietung gegeben ist.

Das Haus ist klar in zwei separate Wohnungen aufgeteilt. Beide Wohneinheiten verfügen über 4,5 Zimmer, einen Flur, eine Küche mit Speisekammer, ein Bad, ein Gäste-WC sowie einen Balkon. Im Erdgeschoss ist die Wohnung derzeit unbewohnt und bietet dem neuen Eigentümer die Möglichkeit, sie nach eigenen Vorstellungen zu renovieren. Die Wohnung im Obergeschoss wurde bereits renoviert und ist aktuell vermietet.

Ein besonderes Highlight des Hauses ist das Dachgeschoss, das noch nicht vollständig ausgebaut ist. Hier bietet sich die Möglichkeit, eine dritte Wohneinheit zu schaffen und somit das Haus weiter aufzuwerten.

Die Ausstattung des Hauses umfasst eine Öl-Zentralheizung, die 1995 installiert wurde, sowie isolierverglaste Fenster, die 2002 erneuert wurden. Die Böden in den Wohnungen sind mit Fliesen, Laminat, Parkett und CV-Belägen versehen. Beide Wohnungen verfügen über funktionstüchtige Einbauküchen, die allerdings etwas in die Jahre gekommen sind.

Das Haus ist voll unterkellert, mit separaten Abteilen für jede Wohnung, einer Waschküche, einem Heizraum, einem Tankraum und einer Doppelgarage. Der große Garten, der leicht an einem Hang gelegen ist, bietet viel Platz für Erholung und Freizeitaktivitäten.

Dieses Zweifamilienhaus ist ideal für Familien, die viel Platz benötigen, oder für Investoren, die das Potenzial für eine zusätzliche Wohneinheit nutzen möchten. Die ruhige Lage ohne Durchgangsverkehr macht das Angebot besonders attraktiv.

Zum Schutz der Privatsphäre wurden keine Fotos der vermieteten Wohnung im Obergeschoss erstellt. Raumaufteilung Erdgeschoss:
4,5 Zimmer, Flur, Küche, Speisekammer, Bad, Gäste-WC, Balkon

Obergeschoss:
4,5 Zimmer, Flur, Küche, Speisekammer, Bad, Gäste-WC, Balkon

Dachboden:
3 Zimmer, WC

Keller:
2 Kellerabteile, Waschküche, Heizraum, Tankraum und Doppelgarage

Besichtigungstermine Besichtigungstermine sind nach Absprache möglich.

Vorab bitten wir um ein kurzes persönliches Gespräch.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Termine nur nach schriftlicher Anfrage und der Vorlage eines Kapitalnachweises vergeben können.


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PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Krebs Immobilien, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Krebs IMMOBILIEN zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGES die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die Krebs Immobilien gegen Rechnung zu zahlen.

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Stichworte Zustand: renoviert, renovierungsbedürftig, gepflegt Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung