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Haus zum Kauf 95.000 € 3 Zimmer 108,4 m²<br/>Wohnfläche 1.322 m²<br/>Grundstück Simonswolde Ihlow 26623
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Haus zum Kauf
95000 €876 €/m²
Finanzierung ab 394 €/Monat
3Zimmer
108,4 m²Wohnfläche
1.322 m²Grundstück

RE/MAX ImmobilienProfis
Frau Agnieszka Jaroszewicz
RE/MAX ImmobilienProfis
Bewertung: 4 von 5 Sternen
MediumRectangleTop

* Resthof in Simonswolde, Gemeinde Ihlow *

Dieser charmante Resthof liegt auf einem großzügigen Eckgrundstück von 1.322 qm in Simonswolde, Gemeinde Ihlow. Das Haus bietet ca. 108 qm Wohnfläche und wurde circa 1950 erbaut. Eine Bauakte für das Haus existiert nicht mehr, die Angaben beruhen auf Schätzungen des Eigentümers.
Es ist sanierungsbedürftig und verfügt über eine Stromheizung; eine Gasleitung ist bereits vorhanden.

Die große Scheune, mit einer Fläche von ca. 198 qm und einer Höhe von 5 Metern, bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Das Eckgrundstück und die bestehenden Strukturen bieten enormes Potenzial für die Schaffung eines gemütlichen, individuellen Wohnhauses. Ideal für Handwerker oder Investoren, die das volle Potenzial dieser Immobilie ausschöpfen möchten.

Flur: ca. 15,57 qm
Zimmer: ca. 23,45 qm
Zimmer: ca. 21,45 qm
Küche: 23,54 qm
Abstellraum: ca. 3,77 qm
Abstellraum: ca. 3,76 qm
Flur: ca. 2,16 qm
Bad: ca. 2,44 qm
Diele: ca. 22,47 qm
Diele: ca. 13,33 qm

Angaben zum Energieausweis
- Art: Bedarfsausweis
- Gültig bis: 20.05.2034
- Endenergiebedarf: 380,1 kWh (m²*a)
- Baujahr lt. Energieausweis: 1950
- Wesentlicher Energieträger: Strom-Mix
- Baujahr Heizung: 20082
- Energieeffiziensklasse H

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 5 Stellplätze: 5 Außen-Stellplätze
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Lage

Simonswolde, Ihlow (26623)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Simonswolde liegt in der Gemeinde Ihlow im Landkreis Aurich, Ostfriesland, mitten in der Ferienregion. Ihlow ist ideal, um die Städte Leer, Aurich und Emden sowie die malerischen Küstenorte und Nordseeinseln zu erkunden. Der Ferien- und Sportpark am Ihler Meer bietet einen Badesee mit Sandstrand, Spielplatz, Gastronomie und ein Gästehaus für Familien und Gruppen.

Simonswolde hat 1.646 Einwohner und seine Anfänge reichen ins frühe Mittelalter zurück.

Kindegarten: ca. 300 m
Grundschule: ca.120 m
Oberschule : ca. 5,5 km

Arzt: ca. 5,2 km
Krankenhaus: ca. 18,9 km

Bahnhof: ca. 23,1 km
Bus: ca. 350 m

Combi: ca. 5,3 km
Tankstelle: ca. 4,6 km

Orte: Emden ca. 16,2 km, Leer ca. 28,5 km, Aurich ca. 14,1 km

Freizeit: Reiterhof ca. 500 m
Musikschule: ca. 850 km
Spielplatz: ca. 950 m
Bootsportverein: ca. 3,8 km

Innenstadt Aurich: ca. 13,2 km
Fehnmuseum: ca. 10,5 km
Skatehalle: ca. 14,9 km
Kino: ca. 14,1 km

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1950
  • Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartEtagenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis
95000 €
876,38 €/m²
Provision für Käufer
4,17 % vom Kaufpreis inkl.MwSt
Weitere Preisinformationen
5 Stellplätze

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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876,38 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
677 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.229 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.5.2034.
Endenergiebedarf beträgt 380.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1950.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

**** BITTE SCHICKEN SIE UNS EINE E-Mail, DAMIT WIR IHRE ANFRAGE BERÜCKSICHTIGEN KÖNNEN !!!! ****

Agnieszka Jaroszewicz
Immobilienmaklerin

Tel.: 0491 997568-22
Mobil: 0157 38843445

E-Mail: agnieszka.jaroszewicz(at)remax.de

Provision: 4,17 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.

Die hier vereinbarte Maklerprovision (Courtage) ist NICHT verhandelbar!

Impressum:
Berufsaufsichtsbehörde:nach § 34c GewO: IHK für Ostfriesland und Papenburg, Postfach 1752, 26697 Emden
USt.ID: 60/120/16895
Informationen zur Online-Streitbeilegung: Die Europäische Kommission wird ab dem ersten Quartal 2016 eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (sog. "OS-Plattform") bereitstellen. Diese finden Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ Unsere E-Mail Adresse lautet: agnieszka.jaroszewicz@remax.de Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 198,95 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

RE/MAX ImmobilienProfis
RE/MAX ImmobilienProfisGewerblicher Anbieter
Hauptstraße 56, 26122 Oldenburg
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10 Jahre Partnerschaft
Frau Agnieszka JaroszewiczDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 2g4e85v
Referenznummer: AJ-4121
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Frau Agnieszka Jaroszewicz
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Bewertung: 4 von 5 Sternen
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