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Matthias und Sabine Wolpers GbR

Haus zum Kauf
500000 €3.968 €/m²
4Zimmer
126 m²Wohnfläche
507 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Matthias Wolpers
Matthias und Sabine Wolpers GbR
Bewertung: 3,3 von 5 Sternen
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Einfamilienhaus an der Ostsee

Objektbeschreibung Das Haus wurde 2021 gebaut und 2022 fertiggestellt. Das Haus hat 3 Schlafzimmer, 2 Bäder ( davon 1 en suite) einen großen Wohn-Essbereich mit angrenzender offener Wohnküche, G-WC, und Sauna. Die gesamte Anlage besteht aus 4 Ferienhäusern und 2 Häusern die als Erstwohnsitze geeignet und genehmigt sind. Das hier zum Verkauf stehende Haus hat die Genehmigung zum Erstwohnsitz.
Daus Haus wurde in einer sehr aufwendigen Architektur mit hochwertigen Materialen erstellt. So besteht die Fassade z.B. aus einer Bruchschieferfassade, das Dach wurde in Naturschiefer eingedeckt. Alle Fenster sind 3-fach verglast. Zum Garten und zur Terrasse sind großzügige Schiebetürelemente eingebaut. Das Objekt wird hochwertig möbliert angeboten und verkauft. Von der Espressomaschine bis zur Bettwäsche, Handtücher, Bademäntel, komplett eingerichtet und ausgestatteter hochwertigen, offenen Küche ist alles vorhanden. Sowohl eine Sauna als auch ein aufwendig in die Treppenanlage eingebauter Heizkamin sind Bestandteil des Hauses. Das Haus hat eine Komplettausstattung. hochwertige Gartenmöbel und ein Strandkorb gehören ebenfalls dazu. Raumaufteilung Erdgeschoss mit großem Wohn-Essbereich mit Kamin, offener Küche mit Bartresen, Sauna, G-WC und Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner ausgestattet.
Im Obergeschoss befinden sich 3 komplett eingerichtete Schlafzimmer sowie 2 Bäder, eines davon als Bad en suite.

Das Haus ist mit großen verglasten Giebeln und einem herrlichen Weitblick über die Felder als auch teilweise mit Blick auf die Ostsee ausgestattet

Das Haus wird komplett , einzugsfertig und hochwertig möbliert verkauft. An der Ausstattung fehlt es an nichts.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Absprache
  • Außen-Stellplatz
  • möbliert
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Bad/WC getrennt, Gäste-WC
  • Waschraum
  • Offene Küche
  • Gartenanteil, Garten

Lage

Wohlenhagen, Hohenkirchen (23968)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus liegt in der Seestr. 28, in 23968 Wohlenhagen, einer Gemeinde zu Hohenkirchen in Nordwestmecklenburg, an der bekannten Wohlenberger Wiek, gehörig. Der Strand ist fussläufig in ca. 8 Minuten und ca. 800 m erreichbar.
Die gesamte Ferienhausanlage wurde 2021 erstellt und mit aufwendigen Gärten und bepflanzten Natursteinmauern (Friesenmauern) a´la Sylt erstellt. Das Haus liegt in absoluter Ruhe und ist für Naturliebhaber und Hundefreunde geeignet.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2022
  • Zustand der Immobilieneuwertig
  • HaustypKfW 40
  • Wesentliche EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
500000 €
3.968,25 €/m²
Provision für Käufer
3,57%
Laufende Kosten
Hausgeld
200 €

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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3.968,25 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
774 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.869 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine nach Vereinbarung Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: ISDN

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Matthias und Sabine Wolpers GbRGewerblicher Anbieter
Corduaweg 29, 21075 Harburg
Herr Matthias WolpersDein Kontakt
Online-ID: 2gdfc55
Herr Matthias Wolpers
Matthias und Sabine Wolpers GbR
Bewertung: 3,3 von 5 Sternen
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