Wohnung zum Kauf 315.000 € 3 Zimmer 103 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Stadtmitte Schwäbisch Hall 74523

Monat
3Zimmer
103 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Frau Immobilienberaterin Inka Fulton

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Charmante Altbauwohnung in Schwäbisch Hall - 103 m² Wohnfläche mit historischem Flair

In einem kulturhistorisch bedeutsamen Gebäude von 1670 erwartet Sie im 2. Obergeschoss eine großzügige, lichtdurchflutete Altbauwohnung mit 103 m² Wohnfläche. Die Wohnung wurde zuletzt 2018 umfassend renoviert und besticht durch eine hochwertige Ausstattung, die den Charme des Altbaus perfekt mit modernem Wohnkomfort vereint.

Mit ihrem großzügigen Grundriss und vielen stilvollen Details wie Holzfenstern mit Verbundglas und originalen Fensterläden bietet diese Wohnung ein einmaliges Ambiente. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich, die hohen Decken mit integrierten Deckeneinbauleuchten sowie die vielen Fenster schaffen eine einladende Atmosphäre und unterstreichen den großzügigen Charakter der Räume.

Die Wohnung ist aktuell sehr gut vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 930 €. Das historische Flair und die moderne Ausstattung machen diese Altbauwohnung zu einer begehrten Mietimmobilie in Schwäbisch Hall.

Diese Wohnung ist ideal für Kapitalanleger und Altbauliebhaber, die den besonderen Charme eines historischen Gebäudes schätzen und gleichzeitig von einer modernen, komfortablen Ausstattung profitieren möchten.

Es besteht keine Pflicht für einen Energieausweis da das Gebäude Denkmal geschützt ist.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2. Geschoss
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen
Kabelanschluss
vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Stadtmitte, Schwäbisch Hall (74523)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich in der historischen Innenstadt von Schwäbisch Hall, in unmittelbarer Nähe zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen. Durch die zentrale Lage sind alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs bequem fußläufig erreichbar, was eine hohe Lebensqualität und eine ausgezeichnete Infrastruktur bietet.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1670
Zustand der Immobiliegepflegt
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

315000 €

3.058,25 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

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3.058,25 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.010 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.465 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Untere Bühlstr. 5, 91338 Igensdorf
Tel.: 0171 5627192
Email: ifverwaltung@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Stichworte vermietbare Fläche: 103,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen, modernisiert: 2018

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Anbieter der Immobilie

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbHGewerblicher Anbieter

Untere Bühlstraße 5, 91338 Igensdorf

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Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2grr95r

Referenznummer: KÜN-IF0037