Einfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei

18000 €18.000 €180 €/m²

Finanzierung ab 73 €/Monat

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5Zimmer

100 m²Wohnfläche

1.002 m²Grundstück

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Bromskirchen, Allendorf (Eder) (35108)

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Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1002 Quadratmetern, bietet jedoch aufgrund seines aktuellen Zustands erhebliche Herausforderungen. Mit einer Wohnfläche von ca. 100 Quadratmetern und insgesamt fünf Zimmern besteht zwar prinzipiell Potenzial, jedoch machen der bauliche Zustand, insbesondere der Keller - der Anzeichen eines möglichen Hausschwammbefalls aufweist - eine umfassende Prüfung und Sanierung erforderlich.

Derzeit deutet die Substanz darauf hin, dass ein Abriss und ein vollständiges Neubauprojekt eine sinnvolle Alternative darstellen könnten. Die Raumaufteilung umfasst eine Küche, ein Wohnzimmer, drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Die Innenräume wirken zur Zeit jedoch aufgrund des Zustands nicht einladend und größere Renovierungsmaßnahmen wären notwendig, um moderne Wohnstandards zu erreichen. Die weitere Nutzbarkeit der Immobilie ist fraglich und muss individuell durch die Erwerber geprüft werden.

Im Außenbereich ist der großzügige Garten ein positiver Aspekt und bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsideen. Der vorhandene Wintergarten und die Doppelgarage ergänzen die Infrastruktur, jedoch sollte der Fokus auf die potenzielle Entwicklung des Grundstücks gelegt werden, um das volle Potenzial auszuschöpfen.

Dieses Objekt richtet sich vor allem an Käufer, die bereit sind, Zeit und Ressourcen in eine grundlegende Erneuerung oder den Neubau zu investieren.

Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käuferprovision in Höhe von 3,57% auf den beurkundeten Kaufpreis einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Firma Gebler Immobilien GmbH & Co. KG erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr auf die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Anzahl Terrassen: 1