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LBS Immobilien GmbH
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Stadthaus zum Kauf
320000 €1.927,71 €/m²
7Zimmer
166 m²Wohnfläche
600 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit
Homburg, Homburg (66424)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
LBS Immobilien GmbH
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Frau Alwina Bobel
LBS Immobilien GmbH
Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
320000 €
1.927,71 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

  • Frei ab sofort
  • Stellplatz
  • Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Garten
  • Kelleranteil
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Parkett, Teppich

Stilvolle Stadtvilla in Top-Lage und Altbaucharme

Dieses stilvolle freistehende Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1923 befindet sich auf einem 600m² großen Grundstück und ist ideal für eine große Familie oder als Mehrgenerationenhaus. Auf zwei Etagen bietet es eine großzügige Wohnfläche von ca. 200 m², welche Sie nach Ihren eigen Wünschen gestalten können.

Das Erdgeschoss besticht durch großzügige, lichtdurchflutete Räume mit hohen Decken. Ein heller Wohn- und Essbereich sowie eine großzügige Küche bieten reichlich Platz für das tägliche Familienleben. Zwei weitere Räume können als Schlaf- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Ein Gäste- WC sowie ein Hauptbad finden Sie ebenfalls auf dieser Etage. Allerdings bedarf das Erdgeschoss noch einiger Modernisierungsmaßnahmen, um den heutigen Wohnstandards vollständig zu entsprechen. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre eigenen Vorstellungen und Ideen umzusetzen und dem Haus so Ihre persönliche Note zu verleihen.

Das Obergeschoss bietet Ihnen eine ähnliche Aufteilung auf wie das Erdgeschoss. Einige Räume im Obergeschoss, welche eine abgeschlossene Wohnung darstellen, wurden 2022 renoviert und präsentieren sich einem bezugsfertigem Zustand. Die harmonische Kombination aus traditionellen Elementen und modernen Ausstattungen schafft eine einladende Wohnatmosphäre.

Das Objekt weist in bestimmten Räumen Feuchtigkeitsspuren auf, die auf eine ältere Durchfeuchtung zurückzuführen sind. Eine genaue Begutachtung und Sanierung wird empfohlen, um den langfristigen Werterhalt Ihrer Immobilie zu gewährleisten.

Das Dachgeschoss bietet Ihnen eine perfekte Möglichkeit zur Unterbringung eines gemütlichen Ateliers. Hier befinden sich insgesamt 2 Räume um ihrer Kreativität freien Lauf zu lassen.

Ein geräumiger Keller sowie eine Garage neben dem Haus, runden das Angebot ab.

Gerne stehen wir Ihnen auch bei der Finanzierung der Immobilie zur Seite.

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Unsere Immobilienberater freuen sich über Ihre Anfrage.

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Weitere Services

Lage

Die Anwesen in Homburg bietet eine attraktive Wohnlage in einem ruhigen, gepflegten Viertel der Stadt.
Mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung, auch ohne Auto, und nahegelegenen Einkaufsmöglichkeiten ist die Lage ideal für Pendler. Sowohl die A6 als auch der Hauptbahnhof Homburg sind schnell erreichbar.

Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht. Das renommierte Universitätsklinikum des Saarlandes ist nur eine kurze Fahrt entfernt und stellt eine umfassende medizinische Versorgung sicher.

Parks, Grünanlagen und die berühmten Schlossberg-Höhlen bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten.

Hier genießen Sie die Vorzüge einer zentralen, aber dennoch ruhigen Lage, die ein hohes Maß an Lebensqualität bietet.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Saarland

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartZentralheizung

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.927,71 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.070 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.398 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

LBS Immobilien GmbH
LBS Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Beethovenstraße 35-39, 66111 Saarbrücken
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Partnerschaft
Frau Alwina Bobel
Frau Alwina BobelDein Kontakt
Online-ID: 2gsct5g
Referenznummer: 2024-AB-00432
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Frau Alwina Bobel
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Bewertung: 4,1 von 5 Sternen