Immobilie zur Versteigerung · als Kapitalanlage geeignet

1075000 €1.075.000 €

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618 m²Grundstück

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Bei der Peterskirche 1, Historische Altstadt, Görlitz (02826)

Grundstücksgröße: ca. 618 m²

Wohn-/Nutzfläche: 8 Wohnungen mit ca. 686 m² und 1 Lager mit ca. 70 m² sowie zzgl. 4 Stellplätze/Lager mit ca. 115 m². Insgesamt ca. 870 m².

Denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus erbaut als „Hallenhaus“ mit ausgebautem Dachgeschoss, Baujahr um 16. Jh. Im Jahr 1758 residierte der preußische König Friedrich der Große, auch bekannt als der „Alte Fritz“, nach der Schlacht bei Hochkirch in diesem Haus. Während seines Aufenthalts werden ihm Liebschaften sowie ausgelassene, trinkfreudige Feste in diesem Gebäude nachgesagt. Diese Episoden verleihen dem Haus eine besondere historische und kulturelle Bedeutung, die über seine bauliche Geschichte hinausgeht. Gaszentralheizung. Zeitgemäße Bäder. Fußböden u. a. mit Fliesen, Holzdielung, Parkett und Laminat. Tlw. historische Holztüren und Hauseingangstor aus Holz. Holzthermofenster. Massive Treppe mit Metall- bzw. Holzgeländer. Satteldach mit Ziegeleindeckung. Farbige Putzfassade, rückseitig mit einem Balkonanbau als Stahlkonstruktion. Um 1997/99 wurde eine denkmalgerechte grundhafte hochwertige Sanierung/Modernisierung durchgeführt. Nach 2001 wurden alle Wohnungen, bis auf eine (Standard 1997), modernisiert, inkl. Fußböden erneuert bzw. aufgearbeitet und neue Badeinbauten sowie tlw. die Fliesen erneuert, tlw. „Porcelanosa“ sowie in einer Wohnung im Dachgeschoss vom Designer „Philippe Starck“. In den Folgenjahren wurden stets regelmäßig Instandhaltungsarbeiten durchgeführt. Zum Objekt gehören eine kleine Kapelle, ein ehemaliger Braukeller und ein ehemaliger Pferdestall (Anbau) dazu, der derzeit als Lagerfläche bzw. für vier Stellplätze genutzt wird. Zusätzlich ist eine weitere Lagerfläche mit separater Zufahrt vorhanden. Der ehemalige Pferdestall bietet ggf. Potential gastronomisch genutzt zu werden. Insgesamt guter Zustand mit partiellem Renovierungsbedarf, die Ausstattung ist alters- und zweckmäßig. Das Grundstück ist überwiegend befestigt und vollständig befahrbar.

Energieausweis: entfällt, Ausnahmetatbestand

Jahresmiete (netto): ca. € 70.260,–

Mindestgebot: € 1.075.000,– zzgl. Auktionsaufgeld auf den Zuschlagspreis

Sachsen. Görlitz, mit rd. 57.000 Einwohnern, ist die östlichste Stadt Deutschlands und zugleich Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises. Die Autobahn A4 verläuft etwa 4 km nördlich des Stadtzentrums, während die Bundesstraßen B6, B99 und B115 direkt durch die Stadt führen. Görlitz blieb im Zweiten Weltkrieg nahezu unversehrt, sodass heute rund 4.000 größtenteils restaurierte Baudenkmäler das Stadtbild prägen. Damit verfügt Görlitz über eines der am besten erhaltenen historischen Stadtbilder Deutschlands und ist das größte nationale Flächendenkmal. Die Altstadt besticht durch spätgotische, renaissancezeitliche und barocke Bürgerhäuser sowie ein weitläufiges Gründerzeitviertel. Das Objekt befindet sich in zentraler Lage von Görlitz, oberhalb der Neiße und unmittelbar neben der historischen Peterskirche, einem der bekanntesten Wahrzeichen der Stadt. Die gotische Kirche mit ihren markanten Türmen und prachtvollen Glasfenstern ist auch für ihre barocke Sonnenorgel bekannt, die 1703 von Eugenio Casparini erbaut wurde. Lage in der malerischen Altstadt, umgeben von zahlreichen historischen Gebäuden, Geschäften, Restaurants und Cafés. Der Ober- und Untermarkt ist fußläufig erreichbar. Es besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

HINWEISE Das Objekt kommt in unserer freihändigen, privaten und öffentlichen Versteigerung der SÄCHSISCHEN GRUNDSTÜCKSAUKTIONEN AG vom 29.11. bis 03.12.2024 zum Aufruf. Nutzen Sie die Vorteile der Immobilienauktion und ersteigern Sie Ihre Wunschimmobilie. Die Versteigerung beginnt bei einem sehr attraktiven Auktionslimit.

Der oben ausgewiesene Preis ist das Mindestgebot (Startpreis). Den Zuschlag erhält der Meistbietende. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass der angegebene Preis variabel ist, das heißt, der Zuschlagspreis auch über dem angegebenen Wert liegen kann. Grundlage der Zuschläge sind unsere Allgemeinen Versteigerungsbedingungen, beurkundet unter UVZ Nr. 2395 / 2024-H des Notars Prof. Dr. Heribert Heckschen, vom 17. Juni 2024. Diese Versteigerungsbedingungen sowie das Muster des Kaufvertrages sind im Katalog abgedruckt oder auf unserer Internetseite www.sga-ag.de einsehbar.

Das vom Ersteher an das Auktionshaus zu zahlende Aufgeld beträgt bei Zuschlagspreisen bis € 19.999,-- 17,85 %, bei Zuschlagspreisen von € 20.000,-- bis € 49.999,-- 11,90 %, bei Zuschlagspreisen von € 50.000,-- bis € 99.999,-- 9,52 % und bei Zuschlagspreisen ab € 100.000,-- 7,14 %, jeweils inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer. Das Aufgeld ist mit Zuschlag fällig und sofort zahlbar.

Auf Anfrage übersenden wir Ihnen gern kostenfrei ausführliche Objektunterlagen und den Auktionskatalog (https://www.sga-ag.de/kontakt.html)

Die hier angebotenen Informationen zum obenstehenden Objekt beziehen sich auf den Stand der Drucklegung des Auktionskataloges. Eventuelle nachträgliche Änderungen an den Objektdaten werden hier nicht veröffentlicht. Maßgeblich ist der in der Präsenzauktion auszulobende (zu verlesende) Text zum Objekt.

Änderungen vorbehalten.