Wohnung zum Kauf provisionsfrei 130.000 € 2 Zimmer 55 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Saarn - Mitte und Mintard Mülheim an der Ruhr 45481

Monat
2Zimmer
55 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Frau Alexandra Merz

FALC Immobilien - Immobilienmakler in Mülheim an der Ruhr

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Wohntraum in Saarn: Attraktive 2-Zimmer Wohnung mit Stellplatz sucht neuen Eigentümer

Sind Sie auf der Suche nach einer Wohnung in einer Top-Lage von Mülheim? Mögen Sie helle Räume, die Behaglichkeit und Wohlbefinden in Ihren Alltag bringen? Oder suchen Sie nach einer stabilen Kapitalanlage?

Zum Verkauf steht eine gemütliche Souterrain-Wohnung (optional möbliert) eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Mülheim Saarn (Baujahr 1974). Die schöne 2-Zimmer-Wohnung besticht durch eine praktische Raumaufteilung, einen wunderschönen Gemeinschaftsgarten und ihrer guten Mikrolage.

Sie betreten Ihre neue Wohnung zunächst über einen kleinen Eingangsbereich und treten von dort aus in eine praktische Diele, von der aus Sie alle weiteren Räume erreichen.

Im großzügigen hellen Wohnzimmer finden Sie genügend Raum um es individuell zu gestalten. Ob Sie eine große Wohnlandschaft bevorzugen oder lieber einen kleinen Essbereich integrieren möchten, hier haben Sie die Freiheit sich zu verwirklichen.

Das geräumige Schlafzimmer besticht durch seinen nahezu quadratischen Schnitt. Hier finden Sie Platz für ein großes Bett, einen großen Kleiderschrank und eine Kommode.

Die schöne und gepflegte Einbauküche fügt sich ideal in den Raum und nutzt die Fläche optimal. Ein kleiner Bartischbereich lädt zum Essen und Verweilen ein.

Das moderne innenliegende Badezimmer ist ausgestattet mit einer Dusche.

Ein kleiner Abstellraum rundet die Wohnung perfekt ab.

On Top:
Die Wohnung wurde 2015 komplett renoviert. Optional können sämtliche Möbel gegen Aufpreis übernommen werden. Ein beeindruckendes Wohnerlebnis mit absolutem Wohlfühlfaktor ...

Aufgrund ihrer Attraktivität ist die Wohnung gleichermaßen für Eigennutzer und Kapitalanleger geeignet.

Worauf warten Sie noch? Lassen Sie den virtuellen 3D-Rundgang und die Fotos auf sich wirken und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Außen-Stellplatz
Erdgeschoss
Bad mit Dusche
Einbauküche
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

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Lage

Saarn - Mitte und Mintard, Mülheim an der Ruhr (45481)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Verkehr, Kultur und Bildung prägen die Stadt Mülheim an der Ruhr, die sich in idealer Lage in der Rhein-Ruhr-Region befindet. Gelegen im westlichen Ruhrgebiet zwischen den Städten Oberhausen, Duisburg und Essen und südlich an Ratingen angrenzend, zeichnet sich insbesondere der Stadtteil Saarn durch seine naturnahe Wohnatmosphäre und die Nähe zur Stadt aus.

Unsere Wohnung befindet sich in der nähe der Saarner Kuppe, das am stärksten wachsende Neubaugebiet der Stadt. Die Saarner Kuppe zeichnet sich durch eine eigens gewachsene Infrastruktur aus. So haben alle Geschäfte des täglichen Bedarfs hier ihren Platz.

Die Attraktivität unserer Wohnlage wird durch die unmittelbare Nähe zu angrenzenden Waldgebieten unterstrichen. Sportbegeisterte finden hier eine Vielzahl von Möglichkeiten, sei es auf Rad- und Wanderwegen oder bei einer Auswahl an Sportangeboten wie Tennis, Hockey, Reiten und Golf.

Saarn zeichnet sich durch eine umfassende Bildungsinfrastruktur aus, darunter zahlreiche Kindergärten, drei Grundschulen, eine weiterführende Schule und ein Berufskolleg. Die zentrale Anbindung an das gesamte Rhein-Ruhrgebiet wird durch die Autobahnen A3, A40 und A52 sowie die nahgelegenen Bundesstraßen B1 und B223 gewährleistet.

In Saarn vereinen sich somit ausgewogene Wohnansprüche mit einer effizienten Infrastruktur. Ein Ort, der alle Annehmlichkeiten für ein komfortables und bereicherndes Leben bietet.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1974
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

130000 €

2.363,63 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

2.047 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.162 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6:00 - 22:00 Uhr persönlich zur Seite! Über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.

FALC Immobilien Mülheim an der Ruhr
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[URL="https://www.falcimmo.de/immobilie/intern-2639202.html"]FALC Exposé Homepage[/URL] Stichworte Stellplatz vorhanden, Grundstücksfläche: 2.395,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Wohnungsnr.: 7

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Anbieter der Immobilie

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Leineweberstraße 50, 45468 Mülheim an der Ruhr

Partnerschaft

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Online-ID: 2h8ut5k

Referenznummer: FALC-THL-62813