Mehrfamilienhaus zum Kauf  ·  

als Kapitalanlage geeignet

925000 €925.000 €3.363,64 €/m²

Finanzierung ab 3106 €/Monat

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275 m²Wohnfläche

861 m²Grundstück

ab 275 m²Teilbarkeit

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Gronenberg, Scharbeutz (23684)

Mehrfamilienhaus aus 1974, Kernsanierung 2021
Grundstücksfläche ca. 861 m² mit Hanglage, Garten nicht einsehbar
3 Wohneinheiten mit ca. 275 m², JNKM Soll 48.420 EUR - das Vermietungspotential liegt hier deutlich in der Ferienvermietung
zusätzliche Nutzfläche von ca. 40 m² im Kellergeschoss mit 2,05 m Deckenhöhe
In der Vergangenheit wurden die einzelnen Wohnungen an Feriengäste vermietet, auch die Nutzung als Mehrgenerationenhaus ist möglich
hochwertige Einbauküche, Vollkeller, Balkon oder Terrasse
Eine Einheit mit Wintergarten, Gartenanteil und Unterstellmöglichkeiten
Haustechnik und Leitung aus 2021
PV-Anlage mit Speicher und Wallbox
Wärmepumpe und Brennwerttherme
Wasser-Enthärtungsanlage
Fassadendämmung in Aussicht (eigene Umsetzung)
2 Doppelcarports und 2 Stellplätze

Scharbeutz ist ein beliebter Badeort an der Ostseeküste in Schleswig-Holstein
Der Ort liegt in der Lübecker Bucht und ist bekannt für seinen Kilometer langen, feinsandigen Strand
Das Objekt befindet sich im Ortsteil Gronenberg, ca. 3,3 km vom Strand entfernt
Gronenberg hat selbst einen kleinen Badesee, ein Kinderspielplatz befindet sich in unmittelbarer Nähe
Im Vergleich zum lebhaften Scharbeutz an der Küste, ist Gronenberg ein ruhiger und ländlich geprägter Ort
Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen sowie Geschäfte des täglichen Lebens befinden sich in den Nachbarorten Scharbeutz, Pönitz und Haffkrug

Provisionshinweis 6,25 % inkl. gesetzl. MwSt.
Die Courtage in Höhe von 6,25 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die Engel & Völkers Gewerbe GmbH & Co. KG zu zahlen. und Zwischenverkauf vorbehalten. zzgl. MwSt. Sonstiges Näheres erfahren Sie bei unserem Kundenberater. Rufen Sie uns gern an.
Es gelten unsere AGB. Diese finden Sie unter www.engelvoelkers.com/de-de/hamburgcommercial/agb/ Stichworte Wohnfläche: 275,00 m², Gesamtfläche: 275,00 m², vermietbare Fläche: 275,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3