Reihenmittelhaus zum Kauf 259.000 € 107 m²<br/>Wohnfläche 250 m²<br/>Grundstück Statistischer Bezirk 31 Hamm 59069

Monat
107 m²Wohnfläche
250 m²Grundstück

Frau S. Leidag-Bitter

Leidag Immobilien GmbH

Top Lage von Hamm-Berge! Reihenmittelhaus mit Einbauküche, Garage und kleinem Garten

Dieses solide Reihenmittelhaus auf einem Erbpachtgrundstück ( Erbpacht beläuft auf 830 € im Jahr ) in „Top Wohnlage“ bietet alles, was ein schönes Eigenheim haben sollte.

Der moderne Grundriss bietet im Erdgeschoss einen großen, offenen Wohn- Essbereich mit Einbauküche und Kochinsel sowie ein Gäste WC und einen Hauswirtschaftsraum.

Im Obergeschoss befinden sich 2-3 Schlafzimmer und ein Badezimmer.
Das Haus ist voll unterkellert und hat einen Kellerausgang zum Garten.

Zu dem Haus gehört auch eine Garage mit Strom.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Carport, Garage, Außen-Stellplatz
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Gäste-WC
Einbauküche
Garten
voll unterkellert
Terrasse

Lage

Statistischer Bezirk 31, Hamm (59069)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Reihenhaus liegt in einer ruhigen familienfreundlichen Lage von Hamm-Berge.
Supermärkte, Schulen, Kindergärten, Spielplätze und Ärzte sind z.T. fußläufig zu erreichen. Bushaltestellen und ein Bahnhof sind auch in unmittelbarer Nähe.

Energie und Bauzustand

Baujahr1979
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

259000 €

2.420,56 €/m²

Provision für Käufer

3,57% vom Kaufpreis

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.420,56 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.214 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.120 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Renovierungsarbeiten Im Jahr 2021 wurde das Dach komplett neu gemacht.
Einige Fenster sind bereits in Kunststoff-Fenster ausgetauscht worden.

Die Wohnzimmerfenster müssten noch ausgetauscht werden.
Die Heizungsanlage ist von 2003 und wird jedes Jahr gewartet und ist voll funktionstüchtig. In naher Zukunft sollte man dies Heizung allerdings austauschen.

Auch Photovoltaik kann aufgrund der guten Himmelsausrichtung installiert werden.

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Wir freuen uns auf Sie! Haftung/Sonstiges Die Objektangaben wurden nach den Auskünften des Eigentümers zusammengestellt. Für eventuelle Abweichungen übernehmen wir keine Haftung. Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Zwischenverkauf unter Vorbehalt

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Online-ID: 2hrjt56