Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 590.000 € 10 Zimmer 302 m²<br/>Wohnfläche 885 m²<br/>Grundstück Heppenschwand Höchenschwand 79862

Monat
10Zimmer
302 m²Wohnfläche
885 m²Grundstück

Herr Thomas Köstner

Immoline Basel AG Geschäftsstelle Lörrach

Bewertung: 3,5 von 5 Sternen

Variabel nutzbares Mehrfamilienhaus an ruhiger Lage mit grossem Garten, Doppelgarage uvm.

Zum Verkauf steht ein attraktives Mehrfamilienhaus in der malerischen Gemeinde Höchenschwand, einem beliebten Kurort im Schwarzwald. Das 1993 massiv errichtete Gebäude besticht durch seine hervorragende Bausubstanz und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Das Objekt bietet Ihnen die Möglichkeit, das Erdgeschoss (EG) und das Obergeschoss (OG) zu einer großzügigen Wohnung zusammenzulegen, ideal für Familien oder als großzügige Wohnlösung. Die im Untergeschoss (UG) befindliche Wohnung ist bereits als Ferienwohnung registriert und eignet sich hervorragend für die Vermietung über Plattformen wie AirBnB. Dies eröffnet Ihnen die Chance, von der hohen Nachfrage nach Ferienunterkünften in dieser beliebten Region zu profitieren. Dieses Mehrfamilienhaus stellt nicht nur eine attraktive Wohnmöglichkeit dar, sondern auch eine solide Kapitalanlage. Durch die Kombination aus langfristiger Vermietung und kurzfristiger Ferienvermietung haben Sie die Möglichkeit, Ihre Rendite zu maximieren.

Die Wohnungen wurden im Laufe der Jahre regelmäßig instand gehalten und befinden sich in einem gepflegten Zustand. Mit wenigen Anpassungen können sie auf den aktuellen Stand gebracht werden, sodass Sie schnell von den Vorteilen dieser Immobilie profitieren können.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche, Speisekammer
Garten
Kelleranteil
Terrasse

Lage

Heppenschwand, Höchenschwand (79862)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der heilklimatische Luftkurort Hoechenschwand liegt im südlichen Schwarzwald, auf ca. 1000m. Die Gemeinde Hoechenschwand besteht aus dem Hauptort Hoechenschwand sowie 10 Ortsteilen, zudem auch u.a. Attlisberg gehört. Die Infrastruktur ist in den letzten Jahren stetig gewachsen. Besonders hervorzuheben ist die verkehrsgünstige Lage des Areals, direkt an der B 500 Waldshut-Schluchsee sowie der Grenznähe (ca. 20 km) zur Schweiz. Eine sehr gute Infrastruktur mit Sport-, Freizeit- und Kureinrichtungen sowie abwechslungsreichen Unterhaltungsprogrammen machen den Ort sehr attraktiv, was sich auch in der stetig wachsenden Einwohnerzahl bemerkbar macht. Einzigartig im Schwarzwald ist das Natursportzentrum in Hoechenschwand mit Tennishalle, Tennisfreiplätzen, Sauna & Fitness SPA, Aussichts- und Kletterturm, Rasensportplatz, Waldsportpfad und der Teamwelt mit attraktiven In- und Outdoor-Aktivitaeten für Gruppen und Familien. In Hoechenschwand gibt es mit dem Bauernmarkt, sowie dem Einkaufsladen Schmidt verschiedene Einkaufsmöglichkteiten. Die sehr gute Infrastruktur wird durch eine Apotheke, sowie Schuhhaus, Waldfreibad, Banken, Aerzte, Kindergarten und einer Schule perfekt abgerundet.

###UMBRUCH###

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1993
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

590000 €

1.953,64 €/m²

Provision für Käufer

3.57% Maklercourtage inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.953,64 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.325 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.079 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Tipp der Immoline:

Insgesamt bietet dieses Objekt eine hervorragende Grundlage für Investoren oder Selbstnutzer, die Wert auf Qualität und Flexibilität legen. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um ein Stück Schwarzwald mit viel Potenzial zu erwerben!

Käuferprovision 3% zzgl. MwSt.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immoline Basel AG Geschäftsstelle LörrachGewerblicher Anbieter

Tumringer Str. 199, 79539 Loerrach

Partnerschaft

Herr Thomas KöstnerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gkcg5n

Referenznummer: 654JB